幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。撮影時は22階部分の建設が始まったところでした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の完成予想図です。規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積1万6441.15�屐�建築面積7,298.94�屐�延床面積8万5494.55�屐∩躙与�749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。同物件は転売目的等の購入を防止するため、5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
開発が進む「幕張ベイパーク」全体の完成予想図です。3棟のタワーマンションが描かれていますが、視点の位置では昨日のブログに載せた三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
将来的には「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並びます。最寄駅となるJR京葉線「海浜幕張」駅までは徒歩15分とそこそこの距離があります。
各街区の配置図です。駅に近い側にはイオンスタイルがあるので仕事帰りに買い物も可能です。「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の敷地内には商業施設なども配置されます。
低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]
商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。目の前は水辺のあるマリンプラザとなります。
低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]
保育施設と商業施設が入る低層西棟です。
1階概念CG[出典：公式HP]
1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されており、ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となり、ヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同ゾーン内にはスタディラウンジもあります。
リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのリラックスラウンジです。左奥はコモンラウンジです。
コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのコミュニティルームです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのパーティルームです。
ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンにはゲストスーペリアもあります。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
多くの供用施設は1階に集約されていますが、38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。
スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]
また、同じ38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側で徒歩15分の距離となっており、少々距離がありますが「幕張ベイパーク」に近い側に「海浜幕張」駅の新改札口が設置予定のため、それが完成すると駅までの距離は少し近くなります。
建設状況
2022年7月29日に「若葉3丁目公園」の小さな山から撮影した「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。
南東側から撮影。手前の草原は11月に着工することが判明した「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」(地上38階、高さ141.60m)の計画地です。
南側から撮影。
南西側です。
西側です。こちら側には総戸数749戸に対して565台の自走式駐車場(月額8,500円〜20,000円)が整備されます。他にも平面33台の駐車場(月額26,000円)も用意されます。また、駐輪場(月額100円〜600円)は1498台、バイク置き場(月額1,000円〜2,000円)は36台分用意されます。
北側です。こちらの角側には保育施設と商業施設が配置されます。
北東側から撮影。
自動走行ロボットが公道実証実験中でスタッフに見守られながら走行していました。『ドリンク・お菓子冷えてます』と記載されていますが、後から見ると「若葉3丁目公園」内で実際に販売しているようでした。
北東側から見た「幕張ベイパーク」全体です。左端から「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)となっています。
また、手前の草原では「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校」と地上5階、高さ29.6m、延床面積約3万3000�屐�333床の「千葉市立新病院整備事業」が計画されています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
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