(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建物全体完成予想イメージ
建物全体完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 幕張で建設中の超高層シニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。開発が進む「幕張ベイパーク」の中では一番駅から遠い側が建設地となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。




(仮称)パークウェルステイト幕張計画 タワー棟外観完成イメージ
タワー棟外観完成イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」は三井不動産レジデンシャルウェルネスが運営するシニアレジデンスで、規模は地上28階、高さ105.60m、敷地面積2万4589.34屐建築面積6,955.81屐延床面積4万9596.39屐∩躙与617室(一般居室534室、介護居室83室)、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年7月下旬竣工、2024年秋の開業予定となっています。千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスが提供されます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 ランドスケープ鳥瞰イメージ
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 低層部が円形となる特徴的なデザインで屋上庭園も整備されます。屋外空間の緑地面積は約6,600屬如¬2400本の中高木が植えられます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ
「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 建物本体の隣に整備される外庭の「照葉の庭」です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 パークエントランス完成予想イメージ
パークエントランス完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 エントランスアプローチの両側には水景が広がります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 エントランスロビー完成予想イメージ
エントランスロビー完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 エントランスロビーはリゾートホテルのような空間となります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 メインダイニング完成予想イメージ
メインダイニング完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 メインダイニングのレストランからは外庭と水景を望む空間となります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 大浴場完成予想イメージ
大浴場完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 共用施設としては露天風呂もある大浴場が配置されます。その他の共用施設として公園を望むフィットネスルーム、海を望める最上階にはスカイラウンジとパーティルームも設けられます。




(仮称)パークウェルステイト幕張計画 計画地案内図
計画地案内図[出典:三井不動産レジデンシャル]

 建設地はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側で徒歩20分程度の距離となっています。将来的には6棟のタワーマンションが建ち並ぶ「幕張ベイパーク」の中でも一番駅から遠い場所となっています。




(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 2022年7月29日に「若葉3丁目公園」の小さな山から撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)です。

 地上部の建設が始まっていましたが現段階では普通の箱型となっていました。タワークレーンは建物の外側に設置するマストクライミング方式となっているため、円形の低層部はタワー本体が完成してタワークレーンが撤去されたあとに建設されることになりそうです。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 タワークレーンは2基設置されており、手前のタワークレーンは設置されたばかりのようで、マストを継ぎ足している真っ最中でした。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 敷地北側から撮影。建物本体は奥の方で建設中です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 東側から撮影。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 中央奥で建設中のタワーマンションは「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)で、その右側は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 タワークレーンのマスタに被っているタワーマンションは「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 南側から撮影。手前の草原は昨日のブログに載せた「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」(地上38階、高さ141.60m)の計画地です。









(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅
用途:有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数:617室(一般居室534室、介護居室83室)
階数:地上28階
高さ:105.60m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,589.34
建築面積:6,955.81
延床面積:49,596.39
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業:2024年秋予定