目黒駅徒歩圏で建設中のタワーマンション「目黒MARCレジデンスタワー」(地上24階、高さ85.23m)です。2022年7月9日に撮影しました。ジェイアール東日本都市開発による「MEGURO MARC（メグロマーク）」内の賃貸タワマンで入居者募集が開始されました。この記事では同タワーマンションの概要や建設状況、地図等を載せています。
目黒MARCレジデンスタワーについて
「目黒MARCレジデンスタワー」は大規模複合再開発「MEGURO MARC（メグロマーク）」内に建つ賃貸のタワーマンションで、規模は地上24階、地下2階、高さ85.32m、敷地面積3,853.14�屐�建築面積1,526.75�屐�延床面積1万8567.57�屐�建築主・貸主はジェイアール東日本都市開発、設計者と施行者は竹中工務店、2022年10月竣工、2022年10月下旬入居開始予定となっています。
総戸数は194戸で入居者募集が開始されています。間取りは1DK〜3LDK、専有面積は28.76�屐�133.03�屐�家賃は月額14.7万円〜105万円となっています。また、共用施設として2階に約150�屬離灰錙璽�ングスペース、予約制・有料のプライベートラウンジが配置されます。
MEGURO MARC 外観完成予想図[出典：公式HP]
「MEGURO MARC（メグロマーク）」内には分譲住宅棟の「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)とオフィス棟の「JR目黒MARCビル」(地上13階、高さ69.27m)があり、そこに賃貸住宅棟の「目黒MARCレジデンスタワー」(地上24階、高さ85.23m)も合わせた3棟構成の街区となっています。
MEGURO MARC 敷地配置図[出典：公式HP]
中央に三角形を作るような配置となっており、その中央部分には広場も整備されます。
MEGURO MARC ガーデン完成予想図[出典：公式HP]
その中央に整備される広場「MEGURO MARC ガーデン」にはテーブルやベンチ等がグリッド状に配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
場所はJR山手線の外側で目黒駅と五反田駅の中間あたりに位置しています。JR山手線「目黒」駅は徒歩8分でJR山手線「五反田」駅は徒歩10分の距離となっています。
目黒駅には東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線もあり、五反田駅には都営浅草線、東急池上線もあり様々な路線が使用可能となっています。
建設状況
2022年7月9日にJR山手線越しに撮影した「MEGURO MARC（メグロマーク）」です。中央のタワーマンションが「目黒MARCレジデンスタワー」(地上24階、高さ85.23m)となっています。
3〜18階がスーペリアフロア(月額14.7万円〜41万円)、19〜23階がエグゼクティブフロア(月額44万円〜55万4000円)、そして最上階の24階がプレミアムフロア(月額82万円〜105万円)となっています。エグゼクティブフロアは1フロアに6戸、プレミアムフロアは1フロアに4戸となっています。
南側から見た「MEGURO MARC（メグロマーク）」です。
通常のマンションは南側がメインとなりますが、ここは分譲住宅棟の「プラウドタワー目黒MARC」とオフィス棟の「JR目黒MARCビル」があるので南側の部屋は少なめになっています。
西側から撮影。ここは北側が一番開けた視界となっており、そして都心方面を望むことができるので北側が一番飽きの来ない景色となりそうです。
間取り
C type 1DK[出典：公式HP]
一番狭いC type 1DK(28.76��)の間取り図です。賃料が一番安い間取りで、スーペリアフロアの一番下のフロアとなる3階の家賃は14.7万円となっています。
B type 1LDK[出典：公式HP]
B type 1LDK(30.31��)の間取り図です。スーペリアフロアの一番上のフロアとなる18階において、賃料が一番安い間取りで家賃は16.6万円となっています。ほぼ同じ間取りの30.29�屬良�屋も同じ家賃となっています。
L type 2LDK[出典：公式HP]
L type 2LDK(75.61��)の間取り図です。スーペリアフロアの中では一番広くて賃料も一番高い間取りで、同タイプの18階の家賃は41万円となっています。
A type 2LDK[出典：公式HP]
A type 2LDK(69.02��)の間取り図です。エグゼクティブフロアの中では賃料が一番安い間取りで、同タイプの19階の家賃は44万円となっています。
N type 3LDK[出典：公式HP]
N type 3LDK(83.76��)の間取り図です。エグゼクティブフロアの中では賃料が一番高い間取りで、23階の家賃は55万4000円となっています。
P type 2LDK[出典：公式HP]
P type 2LDK(103.43��)の間取り図です。最上階の24階に位置するプレミアムフロアの中では一番安い間取りで、家賃は82万円となっています。他にも82万円の部屋がもう1戸あります。
Q type 3LDK[出典：公式HP]
Q type 3LDK(133.03��)の間取り図です。プレミアムフロアで一番高い間取りで家賃は105万円となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：目黒MARCレジデンスタワー
計画名称：(仮称)西五反田3丁目プロジェクト B棟
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1,249番10
交通：JR山手線「目黒」駅 徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
都営浅草線「五反田」駅 徒歩9分
JR山手線「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線「五反田」駅 徒歩11分
用途：共同住宅、保育所
総戸数：194戸
階数：地上24階、地下2階
高さ：85.32m
構造：RC造、S造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：3,853.14��
建築面積：1,526.75��
延床面積：18,567.57��
建築主：ジェイアール東日本都市開発
設計者：竹中工務店
施行者：竹中工務店
工期：2020年7月31日着工〜2022年10月竣工予定
入居：2022年10月下旬予定
公式HP：https://meguromarcapartment.com/
https://www.jrtk.jp/meguromarc-apartment/
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