竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の建設地です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年7月3日に撮影しました。ネットで覆われているため現在階数は不明ですが、撮影時点で6階あたりまで建設が進んでいるように見えました。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
パークホームズ浜松町について
外観完成予想CG[公式HP]
「パークホームズ浜松町」の完成予想図です。規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78�屐�建築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屐∩躙与�102戸(一般販売対象戸数60戸)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定となっています。
現在は1戸が先着順販売中となっており、間取りは2LDK、専有面積は57.95�屐�階数は2階、販売価格は8948万円となっています。また、一般販売対象戸数は43戸でしたが60戸に変更になっています。
外観完成予想CG[公式HP]
こちらの角部屋のみ2LDKで他は1K〜1DKの単身者向け住宅となっています。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせた基壇部となります。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
港のデッキをイメージしたエントランスホールです。白系のカラーでまとめた空間の壁に不規則に貼ったダイノックのデザインと床のタイル模様で波の動きが表示されています。
敷地配置イラスト[公式HP]
共用施設としてエントランスホールの隣に完全個室のワークラウンジが4室用意されます。また、駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービスも用意されます。
間取り
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95�屬�2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40�屬�1K、Eタイプが1K+WIC、25.37�屐�Fタイプが38.87�屬�1DK+WICとなっており、1K〜1DKの部屋が大部分を占めています。
Cタイプ[公式HP]
Cタイプの1K+WIC、25.40�屬隆崋茲蠖泙任后�
Fタイプ[公式HP]
Cタイプの1DK+WIC、38.87�屬隆崋茲蠖泙任后�
Aタイプ[公式HP]
Aタイプの2LDK+2WIC、57.95�屬隆崋茲蠖泙任后�
位置図
位置図[公式HP]
場所はゆりかもめ「竹芝」駅の北西側で徒歩2分。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっており、将来的には目の前の東京ポートシティ竹芝のペデストリアンデッキを通って駅まで行くことができるようになります。現在は浜松町駅の目の前までデッキは開放されています。
建設状況
2022年7月3日に東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから撮影した「パークホームズ浜松町」です。背後は13階建ての「ホテル タビノス浜松町」で、それよりも高いフロアならば東京湾越しに「晴海フラッグ」方面を望むことができます。
建設地の右側にあるペデストリアンデッキを通って各駅までアクセスできるようになります。
ペデストリアンデッキに行くにはすぐ隣の階段を登る必要がありますが、目の前の道路を渡って「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」に入るとエスカレーターがあります。
竹芝通りに面した角地側から撮影。建設地は「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。
北東側から撮影。高さ60mくらいのマンションとしては小さめです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数60戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1914/
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