竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。2022年7月3日に東側から撮影しました。20階程度まで建設が進んでいました。
規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、敷地面積2,820.88�屐�建築面積1,274.25�屐�延床面積2万9590.35�屐�売主は東京建物、設計者は松田平田設計と長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。
北東側に移動して撮影。右側は「東京ポートシティ竹芝」で低層部には階段状のスキップテラスがあります。
そのスキップテラスから見た「ブリリアタワー浜離宮」です。
総戸数は420戸(募集対象外住戸281戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)で現在は4戸が先着順販売中となっており、販売間取りは3LDK、専有面積は95.81�屐�101.77�屐�販売価格は2億4690万円〜2億8990万円となっています。
また、本日から24戸が追加分譲として第3期1次登録受付開始(7月15日〜7月18日)となります。販売間取りは1K〜1LDK、専有面積は25.13�屐�45.94�屐�販売価格は4,390万円〜8,190万円となっています。以前の募集対象外住戸は305戸だったのが今は281戸となっており、その差が追加分譲戸数と同じ24戸のため、元々地権者住宅だったのが分譲になったのか、賃貸用に用意していたのが分譲になったのかもしれません。
以前はスキップテラスの先に浜崎橋JCTが見えましたが、今は「ブリリアタワー浜離宮」がそびえ立つ景色になっています。
スキップテラスからは部屋が丸見えになってしまいそうですが、逆に住戸から見下ろすスキップテラスも良さそうです。
地上に下りて北西側から撮影。建設地は14階建てマンションの「イトーピア浜離宮」の跡地で、建替えプロジェクトため地権者住戸が多めになっています。
南側から撮影。背後の超高層ビルはスキップテラスのある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。
首都高の浜崎橋JCT越しに撮影。
首都高の北側から撮影。目の前が高速道路だとうるさいかもしれませんが、常に動きのある景色となるため飽きの来ない景色となりそうです。自宅からは首都高C2が見えるのですが、常に車が動いているのでボーっと見ていても飽きないです。
竹芝からJR「浜松町」駅に繋がるデッキ(現在は浜松町駅前まで開通)の浜松町駅前側から撮影。ここから見ると「旧芝離宮恩賜庭園」の先に「ブリリアタワー浜離宮」が見えます。
完成予想CG[公式HP]
「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。
グランドエントランス完成予想CG[公式HP]
派手さのない落ち着い佇まいのグランドエントランスとなります。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
エントランスラウンジも派手さはありませんが、高級感のある2層吹き抜けの空間となります。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
エントランスラウンジから見える庭です。
ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]
19階北東側に共用施設として設置されるビューラウンジです。
オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]
同じ19階に配置されるオーナーズスイートです。
スカイテラス完成予想CG[公式HP]
屋上には東京湾やレインボーブリッジを望むことができる「スカイテラス」も配置されます。
位置図[公式HP]
最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分の距離です。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は南側ルートを通ると徒歩5分の距離で、北側ルートだと少し距離が長くなりますが隣の「東京ポートシティ竹芝」から屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。
都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅は徒歩6分表記となりますが、駅の出入口からホームまではさらに数分かかります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸 （募集対象外住戸281戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88��
建築面積：1,274.25��
延床面積：29,590.35��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工〜2023年9月29日
公式HP：https://hamarikyu.brillia.com/
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