完成イメージパース[出典：東京都]
金町駅近くで計画されている「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」について事業計画の変更が認可されたと葛飾区より発表がありました。
変更後の規模は地上40階、塔屋2階、地下1階、高さ約150m、敷地面積約2万4755�屐�建築面積約1万8460�屐�延床面積約15万9330�屐⇒囘咾賄絞沺⊆�動車教習所、公益施設、住宅約900戸等、建築主は東金町一丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所）、特定業務代行者はフジタで2022年10月着工、2030年7月竣工予定となっています。
▼葛飾区（2022年7月7日）
東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業の事業計画について
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年5月17日）
〜地上40階建の超高層マンションと商業・業務・公益施設の複合再開発〜
「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
▼東京都都市整備局：報道発表資料（2021年4月27日）
東金町一丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します
断面イメージ[出典：東京都]
工期が約8年と長いのは�鬼�工事と�挟�工事に分かれているためで、�鬼�工事では屋上に自動車教習所がある地上5階、地下1階、高さ28mの店舗が建設されます。�挟�工事では地上40階、地下1階、高さ約150m、総戸数約900戸の住宅棟と、公益施設も入る商業棟が建設されます。
住宅は1LDK〜4LDKのファミリータイプ中心で専有面積は平均約67�屬箸覆蠅泙后�また、商業施設は三菱地所が担当する大型のショッピングモールとなります。
配置図[出典：東京都]
配置図の右下が金町駅がある場所で駅に近い側にタワーマンションが配置されます。�鬼�工事では左の自動車教習コースと書いてある場所が建設され、�挟�工事で公益施設、集合住宅と書いてある場所が建設されます。
�挟�工事の計画地には「イトーヨーカドー金町店」があり、屋上は「金町自動車教習所」となっています。�鬼�工事でこの自動車教習を隣に移転させ、その後解体してタワーマンションの建設が始まります。
位置図[出典：東京都]
計画地はJR「金町」駅の北口から東京理科大学方面に徒歩3分程度の場所です。JR「金町」駅の南側には「京成金町」駅もあり2駅2路線が利用可能となっています。
2015年1月にセスナから撮影した金町駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。
写真中央の自動車教習所のコースがある建物が「イトーヨーカドー金町店」で、その背後の駐車場と空き地が�鬼�工事部分となります。�鬼�工事が完了すると「イトーヨーカドー金町店」の解体工事を含めた�挟�工事が始まります。
�挟�工事で解体される「イトーヨーカドー金町店」ですが2022年9月4日に閉店するとのお知らせが掲示されていました。駐車場が�鬼�工事の範囲に含まれているので閉店するのかもしれません。
金町駅に近い側の「イトーヨーカドー金町店」です。
敷地北側から見た「イトーヨーカドー金町店」です。
西側から撮影。手前の駐車場が�鬼�工事で閉鎖になるものと思われます。
駐輪場等も�鬼�工事で閉鎖になるものと思われます。
敷地西端から撮影。�鬼�工事の敷地は更地か駐車場・駐輪場となっているだけなので解体工事はあっという間に終わってすぐに着工となりそうです。
�鬼�工事の規模は地上5階、地下1階、高さ28m、敷地面積1万4744.64�屐�建築面積1万1750�屐�延床面積4万9500�屬如�屋上に自動車教習所がある大型のショッピングモールとなります。
現地には�鬼�工事の建築計画のお知らせも設置されていました。施工者は未定となっていますがフジタになるものと思われます。物件概要は�挟�も含めた全体の値となっています。
■物件概要■
計画名：東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都葛飾区東金町１丁目-2136〜2169の一部
交通：JR常磐線(各駅停車)「金町」駅
京成金町線「京成金町」駅
用途：住宅、店舗、公益施設、自動車教習所、駐車場、公共駐輪場等
総戸数：約900戸
階数：地上40階、塔屋2階、地下1階
高さ：約150m
敷地面積：約24,755��
建築面積：約18,460��
延床面積：約159,330��
構造：S＋RC造
建築主：東金町一丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所
特定業務代行者：フジタ
コンサルタント業務：佐藤総合計画
工期：2022年10月1日着工〜2025年4月30日竣工（�鬼�工事）
2026年度着工〜2030年7月竣工予定（�挟�工事）
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