東急新横浜線「新綱島」駅直結となるタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」の建設地です。2022年6月20日に綱島街道沿いから撮影しました。
規模は地上29階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,889.59�屐�建築面積2,712.77�屐�延床面積3万7562.36�屐∩躙与�252戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、管理会社は東急コミュニティーのオール東急グループで、2023年10月下旬竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。
本日、7月3日までが最終期の登録受付期間で販売戸数は4戸、間取りは3LDK、専有面積は66.44�屐�71.73�屐�販売価格は7580万円〜8520万円となっています。また、他にも4戸が先着順販売中で間取りは3LDK、専有面積は70.04�屐�85.41�屐�販売価格は8000万円〜1億3890万円となっています。
撮影時は4階部分の建設が始まったところでした。
すぐ近くを流れる鶴見川の土手から撮影。
右奥のタワークレーンは老人ホームと商業施設で構成される「(仮称)新水ビル新築工事」(地上12階、高さ44.99m)です。
「ドレッセタワー新綱島」の右側には港北区の区民文化センターが入る5階建てのNorth棟(商業)も併設されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」の完成予想図です。右側の低層部がNorth棟(商業)です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
公式HPの文言をそのまま掲載すると『緑豊かな大地から大きな空への上昇感を演出したグラデーショナルなカラーリング。鶴見川の流れをモチーフに描いた柔らかな曲線の意匠。この街の豊かな自然のエレメントをつなぎ合わせたデザインにより、綱島の新たなランドマークに相応しい佇まいを創出します。』となっています。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
同施設はマンション本体となるSouth棟(住宅)と区民文化センターなどが入るNorth棟(商業)に分かれています。North棟(商業)の1〜3階が商業施設、4〜5階が港北区の区民文化センターとなります。
South棟(住宅)は地下1階に新綱島駅に繋がるステーションエントランス、1階にグランドエントランス、2階にモールエントランスが設置され、それら3フロアからマンションに繋がります。また、2階には共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアで構成されるコモンラウンジ"The LINK"が配置され、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは御影石を門構えのように配置し「和モダン」がテーマとなっています。
ステーションエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
地下1階のステーションエントランスからは東急新横浜線「新綱島」駅に直接アプローチできます。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階のロビーラウンジは天井高約3.3mとなっています。
スカイラウンジ“The LUXE”完成予想CG[出典：公式HP]
21階の北側には共用施設のスカイラウンジ“The LUXE”が配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。南側には鶴見川が流れています。
位置図[出典：公式HP]
場所は2023年3月開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅直結徒歩1分で、東急東横線「綱島」駅は徒歩3分の距離となっています。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ新路線で、日吉駅では東横線と目黒線に接続し、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線まで直通運転となるため、一本で様々な場所へ行けるようになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー新綱島
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
地名地番：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他(地名地番)
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.77��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
公式HP：https://www.d-shintsunashima.com/
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