WORLD TOWER RESIDENCE 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 浜松町で建設中のタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」の公式HPがオープンしました。建築計画のお知らせでは「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」となっている物件で、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ180.98m、最高高さ185.43m、敷地面積5,888.55屐建築面積4,519.36屐延床面積7万4860.75屬任后

 売主は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物の5社。設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工予定となっています。隣に併設される「港区文化芸術ホール」も含めた全体竣工は2026年12月24日予定です。

▼公式HP
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 総戸数は389戸でそのうち一般販売対象戸数364戸です。第1期1次の販売開始予定は2023年3月上旬で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.15屐148.21屬箸覆辰討い泙后2然覆鷲毀世任垢資料請求の予算は6000万円〜10億円まで選択肢があります。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都港区]

 低層階はオフィスフロア、13階が共用施設フロアとなり、14階以上が居住空間となります。隣の港区文化芸術ホールの高さは約50mのため住宅フロアは通常のマンション換算で20階相当(高さ60m)あたりからとなりそうです。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 13階の北西角に配置される共用施設のバーラウンジです。北側は「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)があるため景色はほぼありません。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 西側は東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。



WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想CG
インナーテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのインナーテラスです。ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できます。



WORLD TOWER RESIDENCE パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームの完成予想図です。ここも2層吹き抜けの空間となっているようです。その他の共用施設としてゲストルーム、ジム、ゴルフレンジも用意されます。



WORLD TOWER RESIDENCE 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 高さ約135m地点の部屋から西側を見た完成予想図です。部屋からは「東京タワー」が足元から見え、そしてその隣には「虎ノ門麻布台ヒルズ」(地上64階、高さ約330m)がある光景が広がります。



WORLD TOWER RESIDENCE S60Atype
S60Atype[出典:公式HP]

 現在公開されている間取り図で一番狭いS60Atypeです。2LDK+SIC、専有面積60.26屐▲丱襯灰法写明15.89屬任后



WORLD TOWER RESIDENCE P85Atype
P85Atype[出典:公式HP]

 P85Atypeの間取り図です。3LDK+WIC+SIC、専有面積85.20屐▲丱襯灰法写明16.46屬任后



WORLD TOWER RESIDENCE PH148Atype
PH148Atype[出典:公式HP]

 公開されている間取り図では一番広いPH148Atypeです。3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積148.21屐▲丱襯灰法写明23.09屬任后



WORLD TOWER RESIDENCE 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地はJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅にペデストリアンデッキで直結徒歩2分の位置となっており、竣工時は南側のルートしかありませんが、浜松町エリアの再開発が完了すると「世界貿易センタービル」の建替え後に整備されるステーションコアを経由して、JR、モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーなどへのアクセスが一気に向上します。

 北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離で、そのうち都営浅草線は京急と京成線に直通しているため羽田空港にも成田空港にも一本で行くことができます。羽田空港には東京モノレールで行くことができますが、交通トラブルがあった場合に別ルートを選ぶこともできます。



WORLD TOWER RESIDENCE

 2022年5月28日に「世界貿易センタービル南館」のデッキから撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE」の建設地です。

 右上の白い壁のビルは「東京都交通局大門庁舎」で「港区文化芸術ホール」の建設地となります。



WORLD TOWER RESIDENCE

 現地に設置されている外装モックアップです。上が住宅フロアで下がオフィスフロアです。



WORLD TOWER RESIDENCE

 地上から撮影。背後では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、高さ162.59m)の解体工事が行われています。跡地には高さ235mの「世界貿易センタービル本館」が建設されます。2029年度には街全体が完成予定です。

 左端に見切れているのが「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、右が「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)で、これらの方向は景色はほぼありません。


浜松町二丁目4地区 イメージパース
浜松町二丁目4地区 イメージパース[出典:公式HP]

 街全体が完成したときの完成予想図です。右が「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)で、左が「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)です。南館の背後の薄く描かれているのが「WORLD TOWER RESIDENCE」です。



浜松町二丁目4地区 再開発概念イラスト
浜松町二丁目4地区 再開発概念イラスト[出典:公式HP]

 住宅、オフィス、商業施設、医療施設、金融機関、ホテル、観光サポート施設、MICEセンターなどが揃う街となります。



WORLD TOWER RESIDENCE 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:WORLD TOWER RESIDENCE
計画名:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所:東京都港区浜松町二丁目200(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
   東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
   都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.98m(最高高さ185.43m)(高層部)
   49.73m(中層部)
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部)
敷地面積:5,888.55
建築面積:4,519.36
延床面積:74,860.75
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
施工者:鹿島建設
工期:2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定(全体竣工は2026年12月24日予定)
入居:2025年3月下旬予定
公式HP:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/