完成イメージパース[出典：東京都]
大崎駅の西口側の再開発「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上35階、地下3階、高さ約149m、敷地面積約5,050�屐�建築面積約3,030�屐�延床面積約5万3111�屬能斬陝∋�務所、保育所、公益施設、駐車場等で構成されるタワーマンションとなります。
事業者は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画。2022年度に建築工事着手、2025年度に建築工事竣工予定となっています。現地では8月31日までの工期で既存ビルの解体工事が始まっています。
断面図[出典：住友不動産]
フロア構成は地下1階〜地下3階が駐車場等、地上1階が店舗・保育所等、2階〜5階が事務所・公益施設、6階の機械室等を挟んで、7階〜35階が約460戸の住宅フロアとなります。建設地は傾斜地のため地下1階が地上1階扱いとなり、運用上は36階建てになるのかもしれません。
名称は住友不動産のため通常は「シティタワー大崎」となりますが、大崎には「シティタワー大崎ステーションフロント」(地上29階、高さ98.63m)や「大崎ウエストシティタワーズ」(地上39階、高さ127.08m)があるので、混同を避けるため他の名称になる可能性も高さそうです。
配置図[出典：東京都]
場所は山手線外側となる大崎駅の西側で、計画地の南東側にある「シンクパークタワー」と歩行者デッキで接続され大崎駅まで繋がります。敷地西側から北側にかけては「品川区立芳水小学校」「居木神社」「観音寺」があり、その神社側には約1000�屬旅�場、周辺には歩行者通路や歩道状空地も整備されます。
位置図[出典：住友不動産]
計画地は大崎駅西側の大崎駅西口地区地区計画区域の中でF南地区に位置しています。北側のF北地区、東側のF東地区ではまだ再開発が行われていないため、将来的には視界を遮る建物が建設される可能性もあります。
2022年6月4日に現地で撮影した「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。敷地南東角地では地区内で最も大きなビルだった「明電エンジニアリングビル」の解体工事が行われています。
その北側には戸建て等がありましたが大部分が既に解体されています。
敷地北側の「居木神社」に繋がる参道から見た仮囲いの中です。瓦礫がまだ残っていますがこの辺りにあった建物は既に姿を消しています。
背後に見えている超高層ビルは「シンクパークタワー」(地上30階、最高高さ140.5m)で「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」とは歩行者デッキで接続されます。
参道沿いからもう1枚。着工時に仮囲いが今より高くなってもここから少しは中を覗けそうです。
高台側にある「居木神社」から撮影。「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の敷地は手前の戸建ても含まれているためここからも中を覗けそうです。まだ戸建てが残っている場所は広場として整備されます。
敷地西側の隙間から中を撮影。
敷地南西角にあった5階建てマンションの「大崎ファイブエース」の解体工事も始まっていました。
南西側の高台から撮影。手前は明和地所の分譲マンション「クリオ ラベルヴィ大崎グランクラス」(地上8階、高さ23.03m)の建設地です。
計画地の南側です。まだ解体工事が始まっていない建物もあります。
最初に載せた南東側角地の「明電エンジニアリングビル」です。
この角地と「シンクパークタワー」が歩行者デッキで接続されます。
その「シンクパークタワー」のデッキから撮影。このデッキを通って「大崎」駅の南口まで行くことができますが、地上を歩いて「大崎」駅の北口に行った方が距離的には近いです。
解体工事のお知らせです。地上1〜5階の全28棟が8月31日までの工期で解体されます。
■物件概要■
名称：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎二丁目及び三丁目地内
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅
りんかい線「大崎」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場等
総戸数：460戸
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
高さ：約149m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造）
敷地面積：5,050��
建築面積：3,030��
延床面積：53,111��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
事業コンサルタント：日建設計
設計者：−
施工者：−
工期：2022年6月着工〜2025年11月竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
