外観イメージ[出典：三菱地所]
赤坂駅直結の大規模再開発「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」の完成予想図です。同再開発は東館と西館に分かれており左側の東館の規模は地上41階、地下4階、高さ約230m、延床面積約17万�屐�右の西館の規模は地上19階、地下3階、高さ約110m、約4万�屬箸覆辰討い泙后�事業者は三菱地所とTBSで西館は2027年度竣工、東館は2028年度竣工、供用開始は2028年度予定です。
上記の規模は事業者のニュースリリースに掲載された規模で、東京都より公開された環境アセスの資料に掲載されている規模は東館が地上44階、塔屋1階、地下4階、高さ約240m、延床面積約17万9000�屐∪彰曚�地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約120m、延床面積約4万2000�屬箸覆辰討い泙后�ここではニュースリリースに掲載された規模を正として扱います。
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
昨年5月にTBSホールディングスより「赤坂エンタテインメント・シティ計画」として発表された資料に掲載された完成予想図です。周辺には「TBS放送センター」や「赤坂Bizタワー」などTBSが所有する建物が複数あります。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
東館は低層部に商業施設が入る超高層オフィスビルで、西館は低層部が劇場・ホール、中高層部がホテルとなる複合ビルとなります。両棟とも東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結します。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
同再開発では「赤坂」駅から地上まで移動できる連続した駅前空間が整備されます。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
「赤坂」駅の改札を出ると目の前がその駅前空間となります。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地下まで吹抜けとなっており地上から駅前空間を見下ろすことができるようになります。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
東棟低層部の外観イメージです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
西棟低層部の外観イメージです。
配置予定図[出典：東京都環境局]
東館は長細い楕円に近い形で板状に近い超高層オフィスビルとなり、西館は箱型の複合ビルとなります。東館も西館も赤坂通りに面しており、その赤坂通りの地下には東京メトロ千代田線「赤坂」駅があります。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都環境局]
東館の計画地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「赤坂鳳月堂ビル」と「インソムニア赤坂」がある場所で、西館の計画地は「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)がある場所となっています。
計画地位置図(広域)[出典：東京都環境局]
計画地は東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結で、他にも東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅や東京メトロ丸の内線「国会議事堂」駅、東京メトロ丸の内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅も少々距離はありますが徒歩圏に位置しています。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
解体工事も含む全体の工期は約69カ月間で東館は逆打工法、西館は順打工法が採用されます。
現地には「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)の解体工事のお知らせが設置されました。解体工事の発注者は三菱地所、施工者は大林組で解体工期は2022年7月1日〜2023年10月31日となっています。
2022年6月4日に撮影した「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)です。ビルの高さは約100mで鉄塔込みの高さが約140mです。
解体後の跡地には「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館」(地上41階、高さ約230m)が建設されます。
地下の広場です。
再開発後は駅から地上まで移動できるこれよりも深い駅前空間が整備されます。
東京では超高層ビルの解体工事が多くなってきましたが、ここではどういった解体工法が採用されるのか注目です。
東館の南側の角地には緑地があります。
敷地南東側から撮影。
手前の仮囲いがある場所は既に解体された「インソムニア赤坂」跡地でここも東館の敷地に含まれます。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
解体後の跡地には「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館(地上19階、高さ約110m)が建設されます。
こちらも地下の広場があります。
実際に現地に行ってみると高さ約230mと110mの超高層ビルが建設されるような広さには見えませんが、東館側はビル本体以外のスペースが広いのでそう見えるのかもしれません。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
用途：業務、商業、駐車場等
階数：地上44階、塔屋1階、地下4階
高さ：約240m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約179,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年7月1日解体着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ：約120m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約42,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年7月1日解体着工〜2027年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
