虎ノ門・麻布台地区の森ビルによる超大規模再開発「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設地です。2022年5月28日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。一番高い超高層ビルが昨日のブログに載せた地上64階、高さ約330mのA街区で、その左側がB街区とC街区となります。
B街区では地上64階、高さ262.83m、延床面積18万5228.13�屬寮湘�(B-1街区)と、地上54階、高さ237.20m、延床面積16万9072.28�屬療貪�(B-2街区)からなるツインタワーマンションが建設中です。C街区は商業施設などが入る低層の建物群が建設中です。
広角で撮影。左側の超高層ビル群の中には「住友不動産六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)など高さ200m超えの超高層ビルもありますが、A街区の圧倒的な高さの隣では低く感じてしまいます。
「住友不動産六本木グランドタワー」手前では住友不動産による「六本木3丁目中央地区市街地再開発計画」が計画されており、高さ250mを超えていると思われる超高層ビル計画案の模型写真が出回っています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
「虎ノ門麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から地上64階、高さ262.83mの西棟(B-1街区)、地上54階、高さ237.20mの東棟(B-2街区)、地上64階、高さ約330mのA街区です。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
反対側から見た完成予想図です。手前の低層の建物群がC街区で緑に包まれた街となります。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
地上から見たC街区の完成予想図です。。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
四季が楽しめそうな街となりそうです。
立面図[出典：森ビル]
西棟(B-1街区)は3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離�フィスフロア(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。ジム、シアター、キッズルーム、スタディルーム、ラウンジなど多数の共用施設が用意され「都市スマートライフ」が実現されます。
東棟(B-2街区)は1階〜13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階〜53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。
C街区はC1街区〜C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物や寺院が配置されます。用途は商業、住宅、オフィス等となっています。
平面図[出典：森ビル]
B-1街区は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、C街区は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に地下通路によって接続し、その両街区は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続されます。
同プロジェクトの区域面積約8.1haのうち約2.4haが緑化される計画となっており、約6,000�屬涼羆�広場の地下には約4000�屬離奸璽疋沺璽吋奪箸眄鞍�され、商業施設はエリア全体で約150店舗となります。
「虎ノ門麻布台ヒルズ 西棟(B-1街区)」にズームです。規模は地上64階、地下5階、高さ262.83m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.377.03�屐�延床面積18万5228.13�屐�建築主は森ビルが参画する虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2023年3月31日竣工予定となっています。ただ、ようやくタワークレーンの設置が始まったところなので竣工予定時期は変更になるかと思います。
3階〜5階はオフィスフロアとなり、住宅フロアは6階〜64階で、ここがタワーマンションとしては高さ日本一となります。A街区の最上部も住宅フロアとなりますが、当ブログでは用途の半分程度が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワマンは西棟(B-1街区)としています。
「虎ノ門麻布台ヒルズ 東棟(B-2街区)」にズームです。規模は地上54階、地下5階、高さ237.20m、敷地面積1万6467.87�屐�建築面積8,268.14�屐�延床面積16万9072.28�屐�建築主は森ビルが参画する虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。こちらも来年3月末までに内装も含めて完成しているとは思えないので竣工時期は変更になるかと思います。
1階〜13階がアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」となり、14階〜53階が住宅フロアとなります。タワーマンションとしては日本2位の高さとなります。
C街区にズームです。C1街区〜C4街区に分かれており低層の建物が配置されます。
屋上緑化されるデザイン性の高いビルとなります。
現地から撮影した「虎ノ門麻布台ヒルズ 西棟(B-1街区)」です。
ようやくタワークレーンが設置されましたが、先ほどの六本木ヒルズからの写真を見るとまだしばらくは地下躯体の工事が続きそうです。
「虎ノ門麻布台ヒルズ 東棟(B-2街区)」の建設地です。目視では16階程度まで建設が進んでいるように見えました。
13階までがホテルとなるので今は住宅フロアの建設が始まっています。
東京タワー近くの飯倉交差点からもだいぶ見えるようになってきています。
低層のC街区の建設地です。桜田通り沿いから撮影しました。左の歩道橋は森ビルの「オランダヒルズ森タワー」(地上24階、最高高さ106.75m)に接続しており、C街区にも接続する予定となっています。
C街区越しに見た高さ約330mのA街区です。
歩道橋の下あたりから見たC街区です。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から来たときの顔に相応しいデザイン性の高いビルとなります。
一時的に高さ日本一となるA街区、高さ日本1，2位のタワマンとなるB街区、デザイン性の高さ低層のC街区。全てが楽しみな再開発です。
高台側から見たC街区です。現段階でもワクワクする鉄骨の組まれ方となっています。
西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。
■物件概要 西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.377.03��
延床面積：185,228.13��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。
■物件概要 東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（14階〜53階）・ホテル（1階〜13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87��
建築面積：8,268.14��
延床面積：169,072.28��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
