Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:内閣府]

 東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCHトウキョウトーチ)」の完成予想図です。左下が既に完成している「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央が高さ日本一となる巨大な超高層ビル「Torch Towerトーチタワー)」(地上63階、高さ約390m)です。

 「Torch Tower」の規模は地上63階、地下4階、高さ約390m、建築面積1万3200屐延床面積54万4000屬播絞沺∋務所、ホテル、住宅棟で構成されます。建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計で施工者は未定でしたが、新築工事の優先交渉権者が清水建設に決定したと日刊建設工業新聞に掲載されました。既存ビルの「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」の解体工事も含まれるとのことです。

 今朝のブログに掲載した「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」(地上64階、高さ約330m)も清水建設の施工のため、このまま施工者が清水建設に決定すると日本の超高層ビルの1位と2位が清水建設の施工となります。

▼日刊建設工業新聞(2022年5月30日)
三菱地所/トーチタワー新築工事/優先交渉権者に清水建設



Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 反対側の東京駅の丸の内側から見た完成予想図です。最上部で大きく口を開けている場所はホテルロビーで、その下のフロアが賃貸レジデンスとなります。



TOKYO TORCH 全景
TOKYO TORCH 全景[出典:三菱地所]

 ホテルよりも上のフロアとなる最上部には展望施設が配置されます。東京スカイツリーの次に高い展望台となります。



Torch Tower 用途構成図
用途構成図[出典:三菱地所]

 「Torch Towerトーチタワー)」のフロア構成は地下1階〜6階が店舗、3階〜6階の一部にホール、機械室を挟んで7階〜53階がオフィスフロア、そして高層部が賃貸レジデンス・ホテル・展望施設となります。

 高層部の正確なフロアの割り振りはまだ発表されていませんが、レジデンスの導入発表前の情報では57階〜61階が約100室のスーパーラグジュアリーホテル、62階と屋上が展望施設で、54階〜56階の用途が不明となっていました。そのため54階〜56階部分がレジデンス部になるのかもしれません。レジデンスは地上約300mに位置し、スーパーラグジュアリーホテルとのサービス連携も行われます。



Torch Tower 57階ホテルロビー
ホテルロビー[出典:三菱地所]

 ホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れる公園のような空間となります。



TOKYO TORCHPark 全景
TOKYO TORCH Park 全景[出典:三菱地所]

 「Torch Tower」と「常盤橋タワー」の間には広場「TOKYO TORCH Park」が整備されます。この広場の地下には変電所がります。



Torch Tower 空中遊歩道
空中遊歩道[出典:三菱地所]

 その広場に面した「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000屬梁腟模な空中遊歩道が整備されます。右側の丸みを帯びた部分がホールとなり、その屋上は空中遊歩道の終着地となる約2,500屬硫鮎緜躅爐眄鞍されます。



TOKYO TORCH 開発ステップ図
開発ステップ図[出典:三菱地所]

 「Torch Tower」の建設地には既存の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」があり、この地下にあった下水ポンプ所の機能を止めることなく施設更新をするため、新しい下水ポンプ所が下水道局棟(D棟)の地下に建設されました。この施設更新作業を行うためSTEP開発が行われており、現在はSTEP2が完了したところで今後はSTEP3の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」の解体工事に移行します。そして2023年度にはSTEP4となる「Torch Tower」の建設工事が始まります。



銭瓶町ビルディング

 STEP2の最終段階で完成した「下水道局棟(D棟)」で名称は「銭瓶町ビルディング」に決定しています。ビルは東京都下水道局の所有となりオフィスフロアは主に下水道局の事務所になります。



銭瓶町ビルディング

 北東側から撮影。



Torch Tower(トーチタワー)

 手前の仮囲いのある場所は「Torch Tower」のホールが入る低層部が建設されます。



日本ビル

 その仮囲い越しに見た「日本ビル」の北側です。「日本ビル」は「銭瓶町ビルディング」を建設するためSTEP1で部分解体されており外壁が普通のビルとは異なっています。



朝日生命大手町ビルと日本ビル

 東京駅日本橋口前から撮影した「Torch Tower」の建設地方面です。左の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)と右のパソナの本社である「日本ビル」が年内には閉館し解体されます。



TOKYO TORCH(トウキョウトーチ)

 JRの高架越しに撮影。



TOKYO TORCH(トウキョウトーチ)

 北西側から撮影。左の黒い超高層ビルが昨年竣工した「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、その右側に「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)が建設されます。



TOKYO TORCH 広域地図
広域地図[出典:三菱地所]

 建設地は東京駅日本橋口前で東京駅や大手町駅などとは地下通路で接続されます。また、将来的には日本橋駅にも地下通路で接続される計画となっています。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ) 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(Torch Tower)■
名称:Torch Tower(トーチタワー)
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
交通:東京駅、大手町駅、日本橋駅、三越前駅
用途:事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等
総戸数:約50戸
総客室数:約100室
階数:地上63階、地下4階
高さ:約390m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)、外殻制振構造
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約13,200
延床面積:約544,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:清水建設(予定)
工期:2023年度着工〜2027年度末竣工予定