(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 西新宿五丁目で住友不動産が建設中のタワーマンション「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)です。十二社通り沿いから5月6日に撮影しました。

 規模は地上35階、地下2階、高さ124.59m、最高高さ131.57m、敷地面積4,267.00屐建築面積2,081.09屐延床面積4万4545.03屐売主は住友不動産、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大成・五洋建設共同企業体(B棟)で2023年1月下旬竣工予定となっています。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
公式HPのキャプチャ

 ほとんどのページがまだ非公開となっていますが「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト」として公式HPがオープンしています。

▼公式HP
(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 総戸数は427戸でそのうち非分譲住戸が254戸・非分譲SOHOが11室となっています。その他に店舗9区画と事務所が低層部に配置されます。販売開始予定は2022年10月初旬で間取りは1R〜3LDK、専有面積は25.59屐109.67屐入居開始予定は2023年6月下旬となっています。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 反対側の神田川側から撮影。既に最上階の35階に達しています。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 左側(北側)には今朝のブログに載せた「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上33階、高さ151.40m)、右側(南側)には「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)があり、そして背後(東側)には西新宿の超高層ビル群が建ち並んでいます。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 このように周辺は超高層ビルやタワーマンションが多数建ち並ぶ立地ですが、西向きの部屋の正面は抜けた視界となっています。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 グリーンのネットがある面は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」とお見合い部屋となりますが、そこそこ距離が離れているのでそこまで気にならないのかもしれません。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 ちなみに西側の正面は抜けた視界となりますが、すぐ隣にはA棟の巨大なビルの壁があるので視界は90度程度となります。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 十二社通り沿いに戻って撮影。十二社通り側(北側)は「N.Y.T.アトラスタワー西新宿」(地上28階、最高高さ105m)とお見合い部屋となりますが、「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト」の方が高いので最上階に近いフロアならば西新宿の超高層ビル群を間近に望めることになりそうです。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト 位置図
位置図[出典:公式HP]

 駅前立地ではありませんが東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分と色々な駅が徒歩圏にあります。JR「新宿」駅は少々遠くて徒歩17分となっています。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 現地看板を撮影した「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト」の完成予想図です。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要 B棟■
仮称:(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
計画名:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目2番地
交通:東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
   東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
   都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
   都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
   JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分
   小田急電鉄小田原線「新宿」駅から徒歩17分
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:427戸(非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む)、その他 店舗9区画・事務所
階数:地上35階、地下2階
高さ:124.59m(最高高さ131.57m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:マットスラブ工法
敷地面積:4,267.00
建築面積:2,072.25
延床面積:44,555.42
建築主:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員(売主):住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期:2019年6月下旬着工〜2023年3月下旬竣工予定
公式HP:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/