海浜幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年5月3日に撮影しました。
規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積16,441.15�屐�建築面積7,298.94�屐�延床面積8万5494.55�屐∩躙与�749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。5月中旬からは第2期の販売開始予定で間取りは3LDKと4LDK、専有面積は70.34�屐�91.97�屬箸覆辰討い泙后�
建設地は「幕張ベイパーク」で2番目に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の隣の街区となっています。
重なって見える位置から撮影。「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、この手前の緑地は敷地面積約2万1110�屬�B-4街区でここにもタワーマンションが建設される予定です。
少し広角で撮影。右側のタワーマンションは「幕張ベイパーク」で一番最初に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
左から「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
撮影時には11階まで建設が進んでいたのでまだ1/4程度の高さです。
将来的には両側にタワマンという立地のため、見える景色に遮る物なしという部屋はありませんが、お見合い部屋にはならいような配棟となっているので隣のタワマンはそこまで気にならないかと思います。また、まだ概要が出ていないB-4街区の規模によっては遮る物なしの部屋も出てきます。
幕張は小さい建物はなく1つ1つの街区が広くゆとりある配棟となっているので街並みがキレイです。
ただ、歩くと距離があってどこに行くにしてもちょっと遠く感じます。
最寄駅のJR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩13分の距離となっていますが、幕張ベイパークに近い側に設置予定の新改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。また、幕張メッセでのイベント開催日で改札が混雑する日でも、幕張メッセとは逆側の改札となるのでスムーズに改札が使えそうです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」では3棟目のタワーマンションとなります。また、この図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
将来的には6棟のタワーマンションが建ち並びます。
各街区の配置図です。近くにはイオンスタイルがあるので日常の買い物で困ることはなさそうです。
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の「若葉3丁目公園」側にはにぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。
低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]
商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。
低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]
保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。
MARINE PLAZA[出典：公式HP]
水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。
PRIVATE TERRACE[出典：公式HP]
プライベートテラスの完成予想図です。
1階概念CG[出典：公式HP]
1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されます。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となります。そしてヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同じゾーン内にはスタディラウンジもあります。
コモンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのコモンラウンジです。
リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのリラックスラウンジです。
コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのコミュニティルームです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのパーティルームです。
ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのゲストスーペリアです。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
供用施設は1階に多くありますが38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。
スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]
また、38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
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