芝浦で建設中のタワーマンション「プラウドタワー芝浦」(地上33階、最高高さ119.98m)です。撮影した2022年4月7日時点で29階あたりまで建設が進んでいました。
規模は地上33階、地下1階、高さ119.50m、最高高さ119.98m、延床面積4万3398.61�屐∩躙与�421戸で、売主は野村不動産単独、設計者と施工者は竹中工務店で2023年1月中旬竣工、2023年3月中旬入居開始予定となっています。
公式HPによると現在は21戸が先着順販売中で間取りは2LD〜3LDK、専有面積は68.22�屐�124.46�屐�販売価格は9290万円〜2億8000万円となっています。2億8000万円の部屋は最上階西向き3LDK(124.46��)の部屋です。また、2022年5月中旬からは第2期の販売開始予定で1LDK(40.16��)〜3LDK(106.28��)の部屋が分譲されます。
港南側から撮影。
2022年4月2日に東京タワーのトップデッキから見た「プラウドタワー芝浦」です。15階から上が手前のビルの塔屋にも隠れず見えています。ここから見えている部屋は全て東京タワーのトップデッキより上が見えるということになります。
タワーマンションや超高層ビルが建ち並ぶこの超高層ビル群の中で東京タワービューになるのは奇跡的です。田町駅前では「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」(地上36階、高さ約178m)が計画されており、ちょうど超高層ビル群の隙間を埋める場所が建設地となっているので、東京タワーが見えなくなる部屋が出てくるかもしれません。
広角で撮影。東京都心ではどこに超高層ビルやタワーマンションが建っても不思議ではないですね。
敷地配置図[出典：公式HP]
建設地の角地側は公開空地の「PLAZA」として整備されます。また、エントランスは田町駅側(北側)と高輪ゲートウェイ駅側(南側)の2か所に設けるダブルエントランスとなります。
現在の最寄駅はJR「田町」駅で徒歩11分、JR「高輪ゲートウェイ」駅は徒歩18分表記となっていますが、高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発が完了すると駅までのルートが短くなり両駅を最寄駅として利用できるようになります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー芝浦」の完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールからは公開空地の「PLAZA」とプライベートガーデンを望むことができます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
27階には共用施設として2つのゲストルームが用意されます。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
屋上にはレインボーブリッジを望むことができるスカイデッキも設置されます。ちょうど「芝浦アイランド」のタワーマンションに隠れない位置関係となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー芝浦
計画名称：(仮称)芝浦4丁目計画
所在地：京都港区芝浦四丁目4-45番地
用途：共同住宅・保育所
総戸数：421戸
階数：地上33階、地下1階
高さ：119.50m(最高高さ119.98m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,134.51��
建築面積：1,559.15��
延床面積：43,398.61��
建築主：野村不動産
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2020年3月11日着工〜2023年1月中旬竣工予定
入居：2023年3月中旬予定
公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
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