パークホームズ浜松町

 竹芝駅から徒歩2分の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の建設地です。目の前にある東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年4月7日に撮影しました。

 建設地の海側には13階建ての「ホテル タビノス浜松町」がありますが、それよりも高いフロアならば東京湾越しに「晴海フラッグ」が見える部屋となります。



パークホームズ浜松町

 建設地にズームです。規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78屐建築面積302.73屐延床面積4,857.90屐∩躙与102戸(一般販売対象戸数43戸)とこの高さにしては小さめなマンションとなります。売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定で、以前は4月上旬より第一期の販売開始予定でしたが5月下旬の販売開始予定に変更になっていました。



パークホームズ浜松町

 スキップテラスを少し下りたところから撮影。右端に見切れているデッキを登ると徒歩1分でゆりかもめ「竹芝」駅に行けます。



パークホームズ浜松町

 そのデッキに繋がる階段もすぐ近くにあり、このデッキはJR「浜松町」駅まで繋がるようになります。現在は一部供用開始されており2027年には全面完成年予定となっています。



パークホームズ浜松町

 地上から撮影。右側に見えているのが撮影に使ったスキップテラスです。また、背後に見える建設現場は今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。



パークホームズ浜松町

 竹芝通りに面した角地側から撮影。建設地は「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。



パークホームズ浜松町 外観完成予想CG
外観完成予想CG[公式HP]

 「パークホームズ浜松町」の完成予想図です。最上階に向けて垂直に伸び、そして最上階手前で水平になるL字ラインのライティングが印象的です。灯台をモチーフにしているとのことです。
 



パークホームズ浜松町 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[公式HP]

 エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせた基壇部となります。



パークホームズ浜松町 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[公式HP]

 エントランスホールです。



パークホームズ浜松町 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[公式HP]

 1階の平面図です。共用施設としてエントランスホールの隣には完全個室(4室)のワークラウンジが配置されます。

 駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。



パークホームズ浜松町 平面図
平面図[公式HP]

 2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95屬2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40屬1K、Eタイプが1K+WIC、25.37屐Fタイプが38.87屬1DK+WICとなっています。



パークホームズ浜松町 位置図
位置図[公式HP]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。将来的には竹芝駅と浜松町駅の間はペデストリアンデッキで結ばれ、道路を渡ることなくノンストップで浜松町駅まで行けるようになります。



パークホームズ浜松町 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。設置当初の設計者は久米設計でしたが西武建設に変わっています。

■物件概要■
名称:パークホームズ浜松町
計画名:(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地:東京都港区海岸一丁目20番6
交通:山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途:集合住宅
総戸数:102戸(一般販売対象戸数43戸)
階数:地上18階
高さ:59.95m(最高高さ64.00m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:596.78
建築面積:302.73
延床面積:4,857.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:西武建設
施工者:西武建設
工期:2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2023年11月下旬予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/