(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:東京都港区]

 品川駅徒歩圏の港南で計画されているタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の完成予想図です。規模は地上34階、高さ約120m、延床面積約7万6500屐∩躙与約815戸で、事業者は日鉄興和不動産、工期は2022年度着工〜2026年度竣工予定となっています。

 まだ分譲なのか賃貸なのかわかりませんが、もし分譲のタワーマンションならば日鉄興和不動産の分譲マンションブランド「リビオ」シリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 立面図
立面図[出典:東京都港区]

 立面図を見ると1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなります。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 配置計画図
配置計画図[出典:東京都港区]

 敷地は南側の方が広いし四角形で、タワーマンション本体は扇形となります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状公開空地が整備されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 場所は品川駅の北東側でアトレ品川を起点にすると徒歩13分程度の距離となります。また、高輪ゲートウェイ駅の南側で計画されている港南側に繋がる歩行者専用道が整備されると、高輪ゲートウェイ駅の方が若干近くなります。

 計画地は東京湾に近く東側住戸はレインボーブリッジビューとなる立地です。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2022年4月7日に高浜運河越しに撮影した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。中央の足場が組まれている建物が「公団港南3丁目住宅」で、長谷工コーポレーションによって2023年6月29日までの工期で解体工事が行われています。

 運河沿いの右側に見える工事現場は大和ハウス工業による「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設地で、地上28階、最高高さ109.20mの賃貸のタワーマンションが建設されます。また、同じ運河沿いのタワーマンションは「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)で東京都心側の眺望を遮る建物となります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 同じ方向を近くから撮影。撮影から2週間ほど経っているので今はもう建物全体が足場で覆われているかもしれません。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 手前の工事現場は「(仮称)品川港南ビル 新築工事」として地上7階、高さ59.50mのオフィスビルが建設されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 北東側から撮影。作業予定は足場組立、内装解体、アスベスト除去、発生材搬出となっていました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 北西側から撮影。右奥のタワーマンション「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)です。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 こちら側の棟の足場組立もかなり進んでしました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けと矢印を入れた場所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。周囲にはタワーマンションが複数建ち並んでいるので開けた眺望の少ないマンションとなりそうです。



(仮称)港区港南三丁目計画 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。

■物件概要■
事業名:(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地:東京都港区港南3丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:815戸
階数:地上34階
高さ:約120m
敷地面積:約6,820
建築面積:約3,195
延床面積:約76,500
建築主:日鉄興和不動産
設計者:-
施工者:-
工期:2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始:2026年度予定