竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年4月7日に撮影しました。規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、延床面積2万9590.35�屐∩躙与�420戸(うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)となっています。
売主は東京建物、設計者は松田平田設計、長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定です。公式HPを見ると現在は3戸が先着順販売中で、間取りは2LDKと3LDK、専有面積は60.35�屐�95.81�屐�販売価格は1億1890万円〜2億9990万円となっています。2022年4月下旬からは第2期5次(3LDK、83.01�屐�101.77��)の販売が開始されます。
撮影したスキップテラスからは浜崎橋JCT方面を眺めることができましたがマンション本体で遮られるようになっていました。
ちょうど首都高が一直線に見える場所だったので残念。ただ、元々は14階建ての「イトーピア浜離宮」があった場所なので一時的に抜けた視界となっていただけです。
「ブリリアタワー浜離宮」の北東向きはこのスキップテラスを見下ろせる部屋となります。
目の前から撮影。見た感じでは10階あたりの建設中でした。
敷地は直角三角形になっており、直角部分に四角形のマンション本体が配置され、残った三角形部分には庭や公開空地が設けられます。
南側から撮影。左側の高架は首都高で常に動きのある景色となるので、この首都高が真正面に見える南西側の部屋は飽きのこない景色となりそうです。例えるならば、動きのない都市ジオラマと電車や車が動く都市ジオラマがあった場合、どっちが見ていて楽しいかと言えば動く方で、これと同じことが眺望でも言えます。
その首都高越しに見た「ブリリアタワー浜離宮」です。こちらは北西向きの部屋で目の前にある首都高は近過ぎて部屋の中からは見えないと思いますが、この首都高の隣には旧芝離宮恩賜庭園があり、その先にはJR山手線、京浜東北線、東海道本線、東海道新幹線、そして東京モノレールが見えるのでこれら電車が動きのある景色を演出するのでこちらも飽きの来ない景色となりそうです。
東京タワーのトップデッキから見た浜松町・竹芝方面の景色です。矢印を入れた場所が建設中の「ブリリアタワー浜離宮」です。
ズームです。ここから見えている部屋は全て東京タワーが見える部屋ということになります。浜松町駅前では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)は地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建替えられますが、手前の「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)よりも右側に来ることはないようなので建替え後も東京タワーは見えるかと思います。
完成予想CG[公式HP]
「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。手前は三角形部分の公開空地です。
グランドエントランス完成予想CG[公式HP]
派手さのないグランドエントランスですが…
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
中に入ると高級ホテルのような佇まいのエントランスラウンジがあります。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
そのエントランスラウンジからは北西側に整備される庭を眺めることができます。
ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]
共用施設として19階の北東側にはビューラウンジが配置されます。
オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]
同じ19階にはオーナーズスイートもあります。
スカイテラス完成予想CG[公式HP]
屋上には東京湾やレインボーブリッジビューとなる「スカイテラス」も配置されます。
位置図[公式HP]
最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分です。ただ、ほとんどの人は通勤・通学でJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅を利用すると思いますが、こちらは徒歩5分の距離となっています。南側ルートと比べて少し距離が長くなりますが北側ルートだと屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。今はまだ駅まで接続していませんが、将来的には「東京ポートシティ竹芝」から浜松町駅まで繋がります。
他にも東京モノレール「モノレール浜松町」駅が徒歩5分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸 （うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88��
建築面積：1,274.25��
延床面積：29,590.35��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工〜2023年9月29日
HP：https://hamarikyu.brillia.com/
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