田町タワー

 都営三田線・浅草線「三田」駅直結となるオフィスビル「田町タワー」(地上29階、高さ156m、延床面積11万2178.97)の建設地です。2022年4月7日に田町駅のペデストリアンデッキから撮影しました。そのJR「田町」駅とも「森永プラザビル」のデッキ経由で接続されます。



田町タワー

 建設地はJR山手線の内側で、右隣には「カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク」(地上28階、最高高さ100m)と「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高高さ125.37m)といったタワーマンションが並んでいます。



田町タワー

 東側から撮影。「田町タワー」の事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」で、この「TTM」は事業主である徳栄商事(T)、田町ビル(T)、三菱重工業(M)の頭文字となっています。設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年4月末の竣工予定です。



田町タワー

 こちら側から見ても田町駅周辺には複数の超高層ビルが建ち並んでいることがわかります。左の高層部がセットバックしているビルが「三田ベルジュビル」(地上33階、最高高さ165m)で、その右側で建設中のビルが「東京三田再開発プロジェクト・オフィスタワー」(地上42階、高さ215m)です。

 これら田町駅周辺の超高層ビル群の中で「田町タワー」は特に高いわけではありませんが、日比谷通りの真正面に位置しているためそれなりに存在感のある超高層ビルとなりそうです。



田町タワー

 建設地の目の前はJR各線が通っていますが、すぐ近くでは東京モノレールも通っています。



田町タワー

 「カテリーナ三田タワースイート」前あたりから撮影。



田町タワー

 低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。



田町タワー

 第一京浜に日比谷通りが接続する芝五丁目交差点から撮影。目視では15〜17階の鉄骨を組んでいるように見えました。



田町タワー

 西側から撮影。右下に見えているのが「森永プラザビル」のデッキで、このデッキと「田町タワー」が接続され、JR「田町」駅にも歩道を通ることなくアクセスできるようになります。


田町タワー 完成予想図
完成予想図[出典:港区]

 日比谷通りから見た「田町タワー」の完成予想図です。壁面に段差を設けることで特徴的なデザインとなっています。



田町タワー 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 夜景バージョンの完成予想図です。窓明かりを見ると塔屋部分がかなり高いオフィスビルということがわかります。



田町タワー 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 東京モノレールから見たと思われる完成予想図です。



田町タワー 断面図
断面図[出典:公式HP]

 フロア構成は地下1階〜2階にレストラン&ショップ、3階にスポーツジム、保育所、4階に健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6〜28階がオフィスフロアとなります。



田町タワー 28階平面図
28階平面図[出典:公式HP]

 オフィスフロアとしては最上階となる28階(高さ130m地点)の平面図です。展望テラスもあるプレミアムオフィスフロアとなります。貸室面積は約1,706(約516坪)で展望テラスがあぶ分、他のフロアよりも狭くなっています。



田町タワー 基準階平面図(中層階)
基準階平面図(中層階)[出典:公式HP]

 中層階の基準階平面図です。貸室面積は約2,615(約790坪)でかなりの広さがあります。



田町タワー 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 28階以外の各面にはテラス風の空間が用意されます。木彫デッキ風でジャロジー窓の採用により自然の風を取り入れることが可能な空間となります。



田町タワー エントランスホール完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのエントランスホールの完成予想図です。




田町タワー 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 都営三田線・浅草線「三田」駅に直結となりますが、これがそのルートでしょうか。



田町タワー 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 これらがどの辺りの完成予想図なのかはイマイチわかりません。



(仮称)TTMプロジェクト 土地利用平面図
土地利用平面図[出典:港区]

 歩行者デッキはビルの西側と南側にも建設され、新たな歩行者ルートが整備されます。



(仮称)TTMプロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:港区]

 建設地はJR「田町」駅にも都営三田線・浅草線の「三田」駅にも近い立地で交通の便はかなり良い場所となっています。



田町タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:田町タワー
計画名称:(仮称)TTMプロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目315番1他
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩2分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅 直結
用途:事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:156m(最高156m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:8,617.93
建築面積:5,949.77
延床面積:112,178.97
建築主:三菱重工業
事業主:田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者:三菱地所設計
施工者:清水建設
工期:2021年1月末着工〜2023年4月末日竣工予定