解体工事が始まっている品川駅前の「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」(地上29階、高さ118.84m)です。2022年4月7日に撮影しました。大成建設によって2021年11月1日〜2024年1月31日の工期で解体工事が行われおり、現地では解体用の足場が設置中でした。
当初は京浜急行電鉄が1971年に「ホテルパシフィック東京」として開業したホテルで2010年9月30日に営業終了して閉館。翌年の2011年4月29日からは施設全体を「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」、ホテル部は「京急EXイン 品川駅前」として営業再開し、2018年10月1日にはホテルを「京急EXホテル品川」にリブランド。そして2021年3月31日に再開発のため閉館となり現在は解体工事が始まっています。
撮影から一週間以上経っているので今はもう外壁を見ることは出来ないかもしれません。
解体工事を担当する大成建設は独自の解体工法『テコレップ-Lightシステム』の技術を保有しているため、ここの解体現場でもその工法が適用されるものと思われます。解体工法の詳細を知りたい方は大成建設のHPをご覧ください。
解体後の跡地は「品川駅西口地区 A地区」として地上29階、高さ約155mの超高層ビルへ建替えが行われることになっており、写真右側でも「品川駅西口地区 C地区」として地上30階、高さ約155mの超高層ビルが建設されます。
配置図[出典：内閣府]
品川駅西口地区の配置図です。A地区は「品川プリンスホテル」の北側で現在解体工事が行われている「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」の跡地で、C地区はその北側の区画となり、両地区は地区内通路と2階デッキで接続されます。
A地区 イメージパース[出典：内閣府]
「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」の跡地に建設されるA地区の完成予想図です。
C地区 イメージパース[出典：内閣府]
隣に建設されるC地区の完成予想図です。
断面図[出典：内閣府]
A地区のフロア構成は低層部に商業施設とMICE、中層部に事務所、高層部にホテル(ラグジュアリーブランドの誘致予定)となります。
C地区のフロア構成は低層部に商業施設と産業支援施設、中高層部が事務所となり、他に低層の住宅も配置されます。
A地区 イメージパース[出典：内閣府]
A地区の南側(品川プリンスホテル側)の低層部です。1〜4階が商業施設、5〜6階がMICEとなります。
A地区 イメージパース[出典：内閣府]
北東側から見たA地区の低層部です。
A地区 イメージパース[出典：内閣府]
A地区の北側には広場も整備されます。
A地区 イメージパース[出典：内閣府]
A地区の西側には緑地も整備されます。
北側から見た「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」です。一番北側の面は最上部まで足場が組まれていました。
「ザ・プリンス さくらタワー東京」前から撮影。
西側にある「高輪森の公園」から撮影。
南西側から撮影。
南東側から撮影。
足元にあった店舗部です。
次回訪問時には建物本体の解体が始まっているかもしれません。
2022年4月2日に東京タワーのトップデッキから撮影した「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」です。解体が進むと背後の「品川プリンスホテル アネックスタワー」(地上32階、高さ108.61m)の低層階からも東京タワーが一時的に見えるようになりそうです。ただ、再開発ビルが建設されると東京タワーが見える部屋はなくなりそうです。
少し広角でもう1枚。左端の高輪ゲートウェイ駅前の開発もあり、この辺りはしばらく何かしら大規模な工事が行われている場所となりそうです。
解体工事のお知らせです。
■物件概要（解体中の建物）■
名称：SHINAGAWA GOOS(シナガワ グース)
旧名称：ホテルパシフィック東京
所在地：東京都港区高輪３丁目13-3
交通：JR各線「品川」駅、JR東海道新幹線「品川」駅、京急「品川」駅
用途：ホテル
総客室数：935室
階数：地上29階、塔屋2階、地下3階
高さ：118.84m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積：23,022.88��
建築面積：7,616��
延床面積：82,735.66��
建築主：京浜急行電鉄
設計者：坂倉建築研究所、東京建築研究所、桜井建築設備研究所、森村協同設計事務所
施工者：鹿島建設、東急建設
工期：1971年6月竣工
■物件概要（再開発後の建物）■
事業名：品川駅西口地区A地区
所在地：東京都港区高輪三丁目の一部
交通：JR各線「品川」駅、JR東海道新幹線「品川」駅、京急「品川」駅
用途：事務所、商業、ホテル、MICE（カンファレンス、多目的ホール）等
階数：地上29階、地下4階
高さ：約155m
敷地面積：約23,600��
延床面積：約313,100��
建築主：京浜急行電鉄
設計者：−
施工者：−
工期：2023年度着工〜2026年度竣工予定
供用：2026年度供用開始予定
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