虎ノ門麻布台ヒルズ B街区
2022年4月2日に東京タワーのトップデッキ(海抜250m)から撮影した虎ノ門・麻布台地区の超大規模再開発「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設地です。左が今朝のブログに載せた地上64階、高さ325.20m、延床面積46万1773.25�屬箸覆襯瓮ぅ鵐織錙�(A街区)で、その右の足元で建設中の建物が地上54階、高さ237.20mとなる東棟(B-2街区)です。その背後では地上64階、高さ262.83mとなる西棟(B-1街区)も建設中です。また、写真右下では低層のビルが連なるC街区の建設も進んでいます。
建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」で、事業者である森ビルの発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われていますが、正式名称は森ビルが商標登録した「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。ただ、公式に発表された名称ではないので違う名称になる可能性もあります。
B街区とC街区にズームです。
平面図[出典：森ビル]
各街区と各棟の配置図です。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に近い場所がB街区、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に近い場所がC街区、両駅から遠い場所がA街区となっています。六本木一丁目駅と神谷町駅は「虎ノ門麻布台ヒルズ」に整備される延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続されます。
同プロジェクトの区域面積は約8.1haのうち約2.4haが緑化される計画で、中央広場の地下には約4000�屬離奸璽疋沺璽吋奪箸眄鞍�されます。また、敷地内を貫く地区幹線道路も整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がるようになります。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
「虎ノ門麻布台ヒルズ」の完成予想図です。神谷町駅側には低層の建物が建ち並び、その背後に超高層ビルが3棟建ち並びます。
メインタワー(A街区)は高さ325.20mで「あべのハルカス」の高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。その隣のツインタワーマンションのうち右側が西棟(B-1街区)で、地上64階、高さ262.83m、約18万5228.13�屬竜�模となり、高さ日本一のタワーマンションとなります。また、その左の東棟(B-2街区)は地上54階、高さ237.20m、約16万9072.28�屬竜�模となり、高さ日本2位のタワーマンションとなります。
立面図[出典：森ビル]
西棟(B-1街区)は3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離�フィスフロア(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。多数の共用施設が用意されており「都市スマートライフ」が実現できるとされています。
東棟(B-2街区)は1階〜13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階〜53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。
C街区はC1街区〜C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物や寺院が配置され商業、住宅、オフィス等として利用されます。商業施設は他の街区も含めたエリア全体で約150店舗となります。
メインタワー(A街区)は低層部が商業施設、7階〜52階が総貸室面積約204,000�屬離�フィスフロア（基準階面積約4,300�屐遡�4,840�屐法△修靴�54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となります。隣接地にはインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」も建設されます。「アマンレジデンス 東京」が最上部に入るため住宅フロアとしてはB-1街区を抜いて圧倒的な高さ日本一となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っているため、A街区は高さ日本一のタワーマンションからは外しています。
東棟(B-2街区)の建設地にズームです。マンション本体は六本木一丁目駅側に位置していますが、その手前の地下が見えている場所もB-2街区の敷地となっています。
東棟(B-2街区)のマンション本体にズームです。建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。ただ、1年後に完成しているとは思えないので竣工時期は変更になるかと思います。
さらにズームです。作業員が大勢いるのがわかります。
中央広場あたりにズームです。複雑な鉄骨の組み方をしています。
西棟(B-1街区)の建設地にズームです。建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2023年3月31日竣工予定となっています。こちらも1年後に完成ているとは思えないので竣工時期は変更になるかと思います。
東京タワーとは反対の西側から撮影。クレーンの背後に東京タワーがチラッと見えていますが、西棟(B-1街区)の地上部の建設が始まるとここから東京タワーは見えなくなりそうです。
東棟(B-2街区)にズームです。
北東側から見た西棟(B-1街区)の建設地方面です。なかなか地上部の建設が始まりません。
同じ場所から見た東棟(B-2街区)です。背後はメインタワー(A街区)です。
敷地北側の高台にある道路から撮影。この辺りには幅員12mの地区幹線道路も整備されます。
東京タワー近くの飯倉交差点から撮影。東棟(B-2街区)の本体が見えるようになってきました。
西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。
■物件概要 西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.377.03��
延床面積：185,228.13��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。
■物件概要 東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（14階〜53階）・ホテル（1階〜13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87��
建築面積：8,268.14��
延床面積：169,072.28��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
虎ノ門麻布台ヒルズ C街区
東京タワーのトップデッキ(海抜250m)から撮影した「虎ノ門麻布台ヒルズ C街区」の建設地で、C-1〜C-4街区まであるうちC-2街区あたりです。
こちらは寺院となるC-4街区で「大養寺至孝堂(仮称)」として建設が行われています。
現地には区画数900の納骨堂計画のお知らせも設置されているので、この中央の建物がその納骨堂かと思います。その隣の曲線を描いた鉄骨はC-1街区です。
最寄駅の神谷町駅に一番近い側です。この辺りもC-1街区で地下通路によって駅直結となります。
神谷町駅に一番近い側から見た「虎ノ門麻布台ヒルズ」です。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
こちら側にはスタイリッシュな低層のビルが建設されます。
完成イメージ[出典：DBOXCG]
歩くだけでもワクワクしそうな街になりそうです。
近くの歩道橋から撮影したC-1街区です。地上3階、高さ15.73m、延床面積1万573.22�屬蚤舂啻箸砲茲辰瞳�設が行われています。
この鉄骨だけで普通じゃないデザインになることがわかります。
C-2街区です。撮影場所の歩道橋は森ビルの「オランダヒルズ森タワー」(地上24階、最高高さ106.75m)に接続しており、完成予想図を見るとC-2街区にも接続されます。
C-2街区は地上8階、高さ41.39m、延床面積3万1617.60�屬蚤舂啻箸砲茲辰瞳�設が行われています。
高台側から見たC-2街区です。超高層ビルが建ち並ぶA街区とB街区はもちろん、低層のC街区も楽しみな再開発です。
