パークタワー勝どき

 勝どきで建設中の超大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。呼んで頂いた「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)の高層階から2022年3月21日に撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。

 両棟合わせた総戸数は2786戸で、そのうち販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸という巨大な分譲のタワーマンションです。2022年5月中旬からはサウスの第2期1次、2022年6月下旬からはミッドの第3期の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)にズームです。36階部分の建設が始まったところでした。売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計と施工は鹿島建設で2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。



パークタワー勝どきサウス

 高層部にズームです。Y字の形をしたトライスター型になっています。



パークタワー勝どきサウス

 さらにズームです。



パークタワー勝どきサウス

 低層部にズームです。建物の周囲には緑地や散策路が整備されます。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)にズームです。38階部分の建設が始まったところでした。売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計と施工は清水建設で2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。ちなみに地権者は一般の入居予定よりも早く入居開始となるようです。



パークタワー勝どきミッド

 高層部にズームです。こちらはへの字型をしています。



パークタワー勝どきミッド

 さらにズームです。



パークタワー勝どきミッド

 低層部にズームです。地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアで住宅フロアは8階以上となります。



朝潮運河に架ける人道橋工事

 そのミッドの前では朝潮運河に人道橋を架ける工事が行われています。



朝潮運河に架ける人道橋工事

 地上から見た人道橋工事です。晴海側の橋の入口は既に出来上がっていました。



朝潮運河に架ける人道橋工事

 駅とは反対側に架かる人道橋のため「パークタワー勝どき」に住んでいる人よりも「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」に住んでいる人の方が多く利用する橋となりますが、ミッドの低層部に入る店舗に客を呼ぶ橋にもなります。客がいなければ空き店舗となり家賃収入が減るので双方にとって利がある橋となります。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 その人道橋の完成予想図です。ここからは両側に巨大なタワマンが建ち並ぶ光景が広がります。



パークタワー勝どき

 「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」の2階ロビーから見た「パークタワー勝どき」です。巨大なタワマンのため圧迫感があるかと思いましたが、間には朝潮運河があり距離が離れているため気になることはありませんでした。



パークタワー勝どきサウス

 その朝潮運河沿いから撮影した「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。まだまだ高くなります。



パークタワー勝どき

 同じ場所から見た「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。こちらは上棟までもう少しです。



パークタワー勝どきサウス

 少し移動したところから見たサウスです。



パークタワー勝どき

 ミッドは見る場所によって形が大きく違って見えます。



パークタワー勝どき

 晴海トリトンスクエア方面に繋がる歩道橋から見た「パークタワー勝どき」です。ここから見るとミッドは箱型のタワマンに見えます。



パークタワー勝どき

 朝潮運河に架かる「黎明橋」から撮影。右側の白いマンションは「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。



パークタワー勝どきミッド

 その「黎明スカイレジテル」前の道路から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 勝どき駅に一番近い側から見たミッドです。この角地には「勝どき」駅に繋がる地下通路の出入口となるメトロパビリオンが建設され、この地下通路ができることによりミッドは駅直結タワマンとなります。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 そのメトロパビリオンの完成予想図です。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 勝どき駅と繋がる地下通路の入口です。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッドは駅直結となりますがサウスは屋根付きの貫通通路を通って駅に行くことになります。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの駅側の低層部はオフィスフロア等となっており、セットバックしたとこからが住宅フロアとなります。



パークタワー勝どきミッド

 サウス前からミッドを見ると細く見えます。



パークタワー勝どきサウス

 ミッド前から見たサウスです。



パークタワー勝どきサウス

 大きな通りには面していないため運河側以外は撮影しにくいタワーマンションとなっています。



パークタワー勝どき

 新島橋から見た「パークタワー勝どき」です。この辺りはどの方向を見ても巨大なタワマンが目に入ります。



パークタワー勝どきサウス

 黎明大橋から見たサウスです。



パークタワー勝どき

 「パークタワー勝どき」の2方向が運河となっていますが、運河がある方向にはタワマンがあります。そのため運河とは逆方向の方が開けた視界が多いですが、場所的に将来に渡って眺望が続くかどうかはわかりません。



パークタワー勝どき

 少しだけ過去に戻って2022年3月12日にカレッタ汐留から見た「パークタワー勝どき」です。左がミッド(地上45階、最高高さ164.60m)で右がサウス(地上58階、最高高さ194.53m)です。サウスの背後が最初に載せた写真を撮った「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)で、サウスはよりも高くなります。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の配置図です。サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、そして周囲には緑地や散策路が配置されます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 セントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 夜はライトアップされて幻想的な空間となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」を象徴するような公開空地となりそうです。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分に屋上スカイデッキを配置し、周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 また、53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集約されます。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定