中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅南口側の大型再開発「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」です。2022年3月13日に撮影しました。右側が地上20階、高さ115.83mの業務棟で、左奥のタワークレーンが地上37階、高さ146.84mの住宅棟です。

 建築主は中野二丁目地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画。設計者はアール・アイ・エー、施工者は西松建設で約2年後の2024年2月29日が竣工予定となっています。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 業務棟の低層部は店舗フロアとなり、中高層部がオフィスフロアとなります。撮影時にはオフィスフロアの建設も始まっていました。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 住宅棟

 敷地南側から撮影した住宅棟です。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっています。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟

 敷地北側に位置する業務棟です。3フロア分の鉄骨が組まれ始めているところからがオフィスフロアとなります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅前にある南口駅前広場越しに撮影。駅前広場に面した建物も同再開発の敷地に含まれており、中央の大きめのビルは2022年度末頃から解体予定とのことですが、左側のビルには解体工事のお知らせが設置され、解体工期は2022年4月1日〜2023年1月31日となっていました。

 今はあまり撮影スポットのない再開発現場ですがここの解体が終わると一気に景色が変わりそうです。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅の北口側から撮影。中野駅越しに業務棟が見えるようになっています。これからオフィスフロアの建設が本格化するのでどんどん見えてくるようになります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 昨日の「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の記事を書いているときに見つけた「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の空撮です。2020年12月18日の撮影ですが当時はかなり深く掘削されていたことがわかります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:住友不動産]

 「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」全体の完成予想図です。左の住宅棟は住友不動産による賃貸のタワーマンションとなるため名称は「ラ・トゥール中野」になると予想しています。



(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト
イメージパース[出典:住友不動産]

 業務棟の完成予想図です。柱がある部分の下が商業施設で上がオフィスフロアとなります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:住友不動産]

 業務棟の低層5フロアの店舗フロアは1900坪超でとなります。



(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト 基準階平面図
基準階平面図[出典:住友不動産]

 オフィスフロアの基準階の広さは531.27坪(1,756.22)で天井高3mの無柱空間となります。トイレやエレベーター、階段などの設備は南東角となります。。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 整備イメージ図
整備イメージ図[出典:住友不動産]

 建設地は中野駅南口側で南口駅前広場に隣接しています。業務棟は中野駅に近い北側に配置され、住宅棟は南側に配置されます。建設地は傾斜地となっており住宅棟東側の2階レベルの場所には「丘の上の広場」が整備されます。また、敷地東側には幅員11.5〜13mの道路が新設されます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A棟
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:住宅、店舗
総戸数:397戸
階数:地上37階、地下2階
高さ:146.84m
基礎工法:直接基礎
構造:RC造一部S造
敷地面積:4,404.85
建築面積:3,465.32
延床面積:50,262
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:西松建設
工期:2020年3月26日着工〜2024年2月29日竣工予定

■物件概要(オフィス棟)■
仮称:(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上20階、地下2階
高さ:115.83m
基礎工法:直接基礎
構造:S造一部SRC造
敷地面積:5,676.67
建築面積:4,142.96
延床面積:49,712
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:西松建設
工期:2020年3月31日着工〜2024年2月29日竣工予定