岐阜駅北中央東地区・西地区市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:準備組合]

 岐阜駅の北側で計画されている分譲のツインタワーマンションについて、準備組合より事業参加者の決定と事業概要が発表となりました。

 左が「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」で地上32階、高さ約120m、延床面積約48,000屬竜模で計画されています。事業者は岐阜駅北中央西地区市街地再開発準備組合で参加組合員予定者(保留床取得予定者)は野村不動産(代表企業)、共栄ライフパートナーズ、設計と施工は清水建設です。

 右が「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」で地上34階、高さ約130m、延床面積約41,500屬竜模で計画されています。事業者は岐阜駅北中央東地区市街地再開発準備組合で参加組合員予定者(保留床取得予定者)は積水ハウス(代表企業)、野村不動産、共栄ライフパートナーズ、設計と施工は清水建設です。

 両地区とも今後のスケジュール(目標)は2022年度の組合設立、2025年度の着工、2028年の開業予定となっています。

▼岐阜駅北中央西地区市街地再開発準備組合:お知らせ(2022年2月28日)
事業参加者募集結果について

▼岐阜駅北中央東地区市街地再開発準備組合:お知らせ(2022年2月28日)
事業参加者募集結果について

▼岐阜新聞Web(2022年3月1日)
JR岐阜駅北ツインタワー 30階超、駅から歩行デッキ接続

▼岐阜市:お知らせ(都市計画)(2021年8月31日)
岐阜都市計画第一種市街地再開発事業(岐阜駅北中央東地区及び岐阜駅北中央西地区)を決定しました。



岐阜駅北中央東地区・西地区市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:岐阜新聞Web]

 別角度からの完成予想図です。階数も高さも代表企業も違うツインタワーですが、デザインの揃ったツインタワーで計画されています。



岐阜駅北中央東地区・西地区市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:岐阜新聞Web]

 両棟は駅から続くペデストリアンデッキで接続され、さらには両棟も歩行者デッキで接続される駅直結のタワーマンションとなります。



岐阜駅北中央東・西地区市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:岐阜市]

 西地区と東地区はそれぞれ岐阜駅北側の半円形のペデストリアンデッキの目の前に位置しています。デッキには屋根が付いているので駅まで傘なしで行けるようになるかと思います。



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業 断面図
岐阜駅北中央西地区 断面図[出典:準備組合]

 「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」の断面図です。1〜2階が商業施設、3〜4階が業務施設、5階以上が住宅となります。



岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業 断面図
岐阜駅北中央東地区 断面図[出典:準備組合]

 「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」の断面図です。1〜2階が商業施設、3〜4階が業務施設、5階以上が住宅となります。



岐阜駅北中央東地区・西街区市街地再開発事業

 2022年2月22日に「岐阜シティ・タワー43」の43階にある無料展望室から見た岐阜駅の北側です。半円形のペデストリアンデッキが目立っていますが、その先にツインタワーマンションが建設され、さらには両棟はデッキで接続されグルっと一周できるペデストリアンデッキが完成します。



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業

 「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)の建設地です。計画地に赤い網掛けをしました。敷地面積約3,200屬紡个靴瞳築面積約1,900屐延床面積約48,000屬箸覆蠅泙后



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業

 「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」(地上34階、高さ約130m)の建設地です。こちらも計画地に赤い網掛けをしました。敷地面積約2,7200屬紡个靴瞳築面積約1,600屐延床面積約41,500屬箸覆蠅泙后



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業

 岐阜駅前から撮影した「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」の計画地方面です。



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業

 敷地中央には中問屋町入口があります。



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業



岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業

 両地区の間を通る金華橋通りから見た西地区です。老朽化したビルが多いことがわかります。



岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業

 岐阜駅前から撮影した「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」の計画地方面です。左端の大きな道路は金華橋通りで、その先に見えている建設中のタワーマンションは「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」(地上35階、高さ約130m)です。



岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業

 計画地内には既に封鎖されているビルもあります。



岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業

 左と右のビルが空中通路で接続されていますが、東地区に含まれるのは右側のビルです。



岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業

 その間の道はアーケード街となっていますが、東地区に含まれる側は封鎖されていました。



岐阜のタワーマンション

 JR岐阜駅前からの景色です。左端が「岐阜シティタワー43」(地上43階、高さ162.82m)、その隣が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」(地上37階、高さ135.89m)です。ここに「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)と「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」(地上34階、高さ約130m)が加わり岐阜駅前にタワーマンション群が誕生することになります。

■物件概要(西地区)■
事業名:岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業
所在地:岐阜県岐阜市吉野町6丁目・問屋町4丁目・金町8丁目
交通:JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅、名鉄名古屋本線・名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅
用途:共同住宅・業務施設・商業施設
階数:地上32階
高さ:約120m
敷地面積:約3,200
建築面積:約1,900
延床面積:約48,000
建築主:岐阜駅北中央西地区市街地再開発準備組合
参加組合員:野村不動産(代表企業)、共栄ライフパートナーズ
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2025年度着工〜2028年開業予定

■物件概要(東地区)■
事業名:岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業
所在地:岐阜県岐阜市吉野町5丁目・金町8丁目・住田町2丁目
交通:JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅、名鉄名古屋本線・名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅
用途:共同住宅・業務施設・商業施設
階数:地上34階
高さ:約130m
敷地面積:約2,700
建築面積:約1,600
延床面積:約41,500
建築主:岐阜駅北中央西地区市街地再開発準備組合
参加組合員:積水ハウス(代表企業)、野村不動産、共栄ライフパートナーズ
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2025年度着工〜2028年開業予定