イメージパース[出典：内閣府]
南池袋で計画されているツインタワーマンション「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。左が北街区で地上52階、地下2階、高さ190m、延べ約11万1500�屐�右が南街区で地上47階、地下2階、高さ182m、延べ約7万5200�屬竜�模となります。
事業者は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合で住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参加組合員として参画。北街区の設計者はINA・清水・前田設計共同企業体(代表：INA新建築研究所)、施工者は清水・前田建設共同企業体（代表：前田建設工業）となっており、南街区の設計者はINA・清水・前田設計共同企業体（代表：清水建設）、施工者は清水・前田建設共同企業体（代表：清水建設）となっています。両街区共に2022年4月上旬着工、2025年12月下旬竣工予定です。
配置図[出典：内閣府]
南北に細長い敷地で北街区と南街区に分かれており、北街区は東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に近く、南街区は東京さくらトラム（都電荒川線）の「都電雑司ヶ谷」駅に近い立地となっています。
断面イメージ[出典：内閣府]
両棟とも低層部には商業、生活支援施設が入るタワーマンションとなります。また、北街区には隣接する豊島区庁舎と連携した公共施設（保健所）も入ります。
北側から見たイメージ[出典：内閣府]
北側から見た低層部の完成予想図です。右側の地下も通る道路は建設中の環状5の1号線です。
地下広場のイメージ[出典：内閣府]
北街区には東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結となる約450�屬涼浪執�場が整備されます。
歩行者空間のイメージ[出典：内閣府]
その北街区から南街区は歩行者デッキで繋がります。
沿道のイメージ[出典：内閣府]
これは敷地西側の沿道のイメージですが、緑の壁の上に屋根付きの歩行者デッキも描かれています。
敷地内通路と広場のイメージ[出典：内閣府]
両棟の間を東側から見た完成予想図です。住民以外も通れる敷地内通路が整備されます。
南側から見たイメージ[出典：内閣府]
南街区の低層部の完成予想図です。
位置図[出典：内閣府]
場所は池袋駅の東側で東池袋駅と都電雑司ヶ谷駅のすぐ近くです。東池袋駅は赤い文字で書かれている施設全てに接続しているので、地下通路を通ってサンシャインシティまで行けるようになります。
現地では既存建物の解体工事が行われており、北街区はこの図の範囲が解体対象となっています。
南街区の解体範囲です。
2022年2月27日にサンシャイン60の展望台から撮影した南側の眺めです。中央の超高層空白地帯が「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の建設地となります。左端の見切れているタワーマンションから順に以下のように並んでおり全てが東池袋駅直結となっています。
・アウルタワー(地上52階、最高高さ189.2m)
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ(地上36階、最高高さ131.31m)
・エアライズタワー(地上42階、最高高さ150.46m)
・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
・ブリリアタワー池袋(地上49階、高さ189m)
「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の計画地にズームです。現地では既存ビルの解体工事が広範囲で行われています。
北街区側です。
2001年11月に竣工した12階建てマンション「パームス東池袋」の解体現場です。
南街区側です。
少し過去に戻って2022年2月16日に豊島区役所10階の屋上庭園「豊島の森」から見た北街区です。
基礎部を解体している場所もあれば…
もうすぐ地上部の解体工事が終わる建物もあります。
北街区には高層マンションもあったので更地になるまではもうしばらく時間がかかりそうです。
北街区と南街区の中間あたりです。
このあたりは北街区で道路沿いの2棟はまだ解体されずに使用されているようでした。
南街区方面です。
中央の戸建てまでは細い通路がありまだ使用しているようでした。
こちらは大きめの駐車場があったので更地となっている面積が広くなっています。写真中央あたりにある白い建物の「中央法律専門学校」も解体範囲に含まれていますが、今はまだ解体に着手はしてないようでした。
地上から見た北街区です。ここは12階建てマンション「パームス東池袋」の解体現場です。
左に写っている高架は敷地の北側にある首都高池袋線です。首都高の出入口はサンシャインシティのところにあるのですぐに高速道路に乗ることができます。
計画地の北端あたりです。
高層マンションの解体工事が進むと景色が随分と変わりそうです。
北街区と南街区の中間あたりです。
南街区側から撮影。左が「サンシャイン60」(地上60階、高さ226.3m、最高高さ239.7m)で右が「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)です。
敷地南端から撮影。左端は低層部に「豊島区役所」が入る「ブリリアタワー池袋」(地上49階、高さ189m)です。
東京さくらトラム（都電荒川線）前から撮影。都電の工事も行われているのであちこち工事現場といった感じです。
南街区内です。
北街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要（北街区）■
事業名：南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(北街区)
所在地：東京都豊島区南池袋２丁目25番 他
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅
用途：共同住宅・公共公益施設・店舗・事務所
総戸数：1495戸（北街区・南街区合計）
階数：地上52階、地下2階
高さ：190m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：8,761.09��
建築面積：5,256��
延床面積：11万1500��
建築主：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構
設計者：INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：INA新建築研究所）
施工者：清水・前田建設共同企業体（代表者：前田建設工業）
工期：2022年4月上旬着工〜2025年12月下旬竣工予定
南街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要（南街区）■
事業名：南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(南街区)
所在地：東京都豊島区南池袋２丁目27番 他
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅
用途：共同住宅・子育て支援施設・高齢者支援施設・店舗・学校
総戸数：1495戸（北街区・南街区合計）
階数：地上47階、地下2階
高さ：182m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,305.98��
建築面積：3,100��
延床面積：7万5200��
建築主：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構
設計者：INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）
施工者：清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）
工期：2022年4月上旬着工〜2025年12月下旬竣工予定
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