地上58階、高さ約199m「月島三丁目北地区」が22年9月15日着工！住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社によるタワーマンションです : 超高層マンション・超高層ビル

建物外観完成イメージ[出典：住友不動産]

　月島三丁目に建設される「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が参画。設計者は五洋建設、施工者は未定で2022年9月15日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。

　同再開発は「月島もんじゃストリート」と「隅田川」に挟まれた約1.5haの地区でA街区、B-1街区、B-2街区の3つの街区に分かれています。A街区の敷地面積は10,076.42㎡で地上58階、最高高さ199.45m、総戸数約1317戸のタワーマンションとなります。A街区の左後ろがB-1街区で地上6階、最高高さ27.40mの障がい者グループホーム、A街区の右後ろがB-2街区で地上7階、最高高さ27.12mの共同住宅となります。

配置図[出典：住友不動産]

　配置図の上側が隅田川に面した部分となり、A街区は隅田川から見て一本中に入った場所となります。A街区の「西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」沿いには2階建ての店舗専用棟が建設され、マンション本体の1,2階の店舗フロアとはデッキで接続されます。

断面図[出典：住友不動産]

　断面図です。

地区周辺図[出典：住友不動産]

　場所は月島駅と勝どき駅のほぼ中間ですが、改札までの距離だと都営大江戸線「勝どき」駅の方が近いかもしれません。月島駅は都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の2路線が使用可能です。

　2020年12月18日にヘリから撮影した月島方面の空撮です。矢印を入れたあたりが「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区」(地上58階、最高高さ199.45m)の計画地です。

　赤い網掛けをした場所がA街区の計画地で一週間後の2022年3月7日から既存建物の解体工事が始まります。

　現地に設置されたA街区の解体工事のお知らせです。2022年10月31日までの工期で解体工事が行われます。

　解体工事の範囲です。築年数の経過した木造家屋が多く立ち並ぶ場所となっているので、解体が始まると更地になるのは早そうです。計画地内で最大の建物は146番の「スタジオデン月島」で地上10階、1,647㎡のマンションとなっています。

　現地では一部道路が閉鎖されますが、バリケードを設置して区域内に住民と営業をしている方は通れるとのことなので、新築工事が着工するまでは街区全体が封鎖されることはなさそうです。

　空撮をもう1枚。A街区は隅田川には面していませんが10階以上くらいならばリバービューとなりそうです。隅田川の対岸にある超高層ビルは「聖路加セントルークスタワー」(地上47階、最高高さ220.63m)で、最上階でも視界を遮る建物となります。

　2021年7月23日に隅田川を通る船から撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」方面です。文字を入れた場所がそれぞれB-1街区、B-2街区となります。

　B-1街区の建築計画のお知らせです。地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19㎡の障がい者グループホームとなります。

　B-2街区の建築計画のお知らせです。地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34㎡の共同住宅となります。規模は小さいですが目の前が隅田川となります。

　隅田川沿いの建物の隙間から見える中央がA街区となります。

　A街区の建築計画のお知らせです。地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、延床面積144,450.75㎡の低層部に商業施設と公益的施設が入るタワーマンションとなります。勝どき駅周辺では最も高い建物となります。

　2022年2月27日に現地で撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区」です。まだ解体工事は始まっていませんが…

　自動販売機が空になるなど解体に向けの準備が始まっています。

　コインパーキングが撤去されている場所もありました。

　ここにもコインパーキングがありましたが撤去されています。

　フェンスが設置され封鎖されている建物もありました。

　まだ稼働しているコインパーキングもありました。

　もんじゃストリートと呼ばれる月島西仲通り商店街沿いです。右のマンションが計画地内で最も大きな建物の「スタジオデン月島」です。

　勝どき駅に一番近い側から撮影。この10階建ての「ザ・パームス月島ルナガーデン」は2021年8月末の竣工と新しいこともあり再開発には含まれておらず残ります。

■物件概要(A街区)■
計画名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目1801番1外
交通：都営大江戸線「勝どき」駅、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、商業、公益的施設、他
総戸数：約1317戸
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42㎡
建築面積：6,548.55㎡
延床面積：144,450.75㎡
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設
施工者：未定
工期：2022年9月15日着工～2026年6月30日竣工予定
既存建物解体工期：2022年3月7日～2022年10月31日

タグ：: #月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業; #月島三丁目北地区; #月島; #勝どき

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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