浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 浜松町で建設中の「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。2月7日に「世界貿易センタービルディング南館(業務棟)」のデッキから撮影しました。低層部がオフィスフロア、中高層部が住宅となるタワーマンションと港区文化芸術ホールが建設されます。

 建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合で参加組合員として世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが参画。設計と施工は鹿島建設でタワーマンション部は2024年11月の竣工予定。港区文化芸術ホールも含めた全体竣工は2026年12月24日予定です。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 他にもデッキから撮った建設現場を載せていきます。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 地下2階建てですが地下部には機械式駐車場が設置されることもありかなり深く掘ってあります。チラッと見えている作業員と比べると深さがわかるかと思います。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 広いでデッキなので移動して撮影。しばらくの間は地下部の工事が続きそうです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 構台の上は色々な工事車両がいます。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ここのすぐ近くの事務所で仕事をしていたことがあり、ここの建設現場にあった店で食事もしたことがあったので、あのあたりがこんなに変わるとはといった感じです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 プレハブ事務所です。この端に外装モックアップがあったのですがもう撤去中のようでした。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 こちらは2021年12月26日に撮影した外装モックアップです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 二段構成の外装モックアップとなっており、上段が住宅フロア、下段が低層部のオフィスフロアかと思います。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 住宅フロアのモックアップにズームです。配管や隔て版などモデルルームのようにしっかりと作り込んでありました。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 南西角から撮影。奥のタワークレーンが設置されている超高層ビルは解体工事が始まっている「世界貿易センタービルディング」(地上40階、高さ162.59m)です。解体後は高さ235mの超高層ビルへ建替えられるため、北・北東・東は超高層ビルに囲まれた場所となります。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 敷地西側から撮影。最初の写真の撮影場所であるデッキが見えています。そのデッキはまだどこにも繋がっておらずこの工事現場を見学するためにあるような感じになっています。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都港区]

 現在建設中の高層棟は低層部がオフィスフロア、中高層部が住宅フロアとなります。隣の港区文化芸術ホールはまだ工事が始まっていません。

 住宅フロアは高さ49.73mの港区文化芸術ホールよりも高い位置のため、マンションだと20階相当となる高さ60mあたりからが住宅フロアとなりそうです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 建設地の東側にはJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅、北側には都営大江戸線・浅草線「大門」駅があります。それぞれの駅にはデッキ等を経由して駅直結となります。

 この位置図には描かれていませんが西の方には東京タワーがあり、西向きの部屋ならば東京タワービューとなります。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所:東京都港区浜松町二丁目地内
用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数:約400戸
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.98m(最高高さ185.43m)(高層部)、49.73m(中層部)
構造:鉄筋コンクリート造(高層部)、鉄骨造(中層部)
基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部)
敷地面積:5,888.55
建築面積:4,423.80
延床面積:74,873.73
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
施工者:鹿島建設
工期:2021年3月13日着工〜2026年12月24日全体竣工予定(高層棟は2024年11月竣工予定)