外観完成予想CG[公式HP]
竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の完成予想図です。
売主は三井不動産レジデンシャルで設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定で、2022年4月上旬より第一期の販売開始予定となっています。
外観完成予想CG[公式HP]
敷地面積596.78�屬紡个靴瞳�築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屬�18階建てマンションとしては規模は小さめです。ただ、25.40�屬�1Kや32.90〜38.87�屬�1DKが多くを占めるため総戸数は102戸(一般販売対象戸数43戸)となっています。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールです。左の廊下の入口の右側には完全個室(4室)のワークラウンジが設けられます。
敷地配置イラスト[公式HP]
1階の平面図です。駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分用意されます。また、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。エレベーターは1台だけですが通勤時間帯でも混雑しないものなんですかね。
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95�屬�2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40�屬�1K、Fタイプが38.87�屬�1DK+WICとなっています。
位置図[公式HP]
場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。将来的には竹芝駅と浜松町駅の間はペデストリアンデッキで結ばれ、信号を渡らずに浜松町駅まで行けるようになります。
建設地の西側にある東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年2月7日に撮影した「パークホームズ浜松町」の建設地です。
建設地にズームです。敷地面積596.78�屬紡个靴瞳�築面積302.73�屬�18階建てマンションとしてはかなり狭い敷地となっています。
建設地のすぐ隣のデッキから撮影。ここは12.11�屬�1Rが大多数を占めていた総戸数162戸の「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。一時期友人が住んでいましたが狭くて古いだけあって港区とは思えない家賃だったのを覚えています。
目の前のT字路から撮影。右後ろは「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)で「パークホームズ浜松町」はこれに近い高さとなります。
北側から撮影。奥に見えるタワークレーンは今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。
西側にはソフトバンクの本社が入る「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)がそびえ立っています。
南西側から撮影。緑のタワークレーンが見える場所が建設地です。
建築計画のお知らせです。設置当初の設計者は久米設計でしたが西武建設に変わっています。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
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