竹芝で建設中の「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年2月7日に撮影しました。直角三角形の敷地で直角部分にマンション本体が建設中です。
売主は東京建物、設計は松田平田設計、長谷工コーポレーション、施工は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工予定です。公式HPを見ると現在は8戸が先着順販売中で、間取りは2LDKと3LDK、専有面積は60.35�屐�95.81�屐�販売価格は1億1840万円〜2億9990万円となっています。
撮影したスキップテラスからは浜崎橋JCT方面を眺めることができますが、数か月後にはこの眺望はマンション本体で遮られるようになります。
地上から撮影。建設地は1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m、総戸数328戸)の建替えで総戸数は420戸となりますが、そのうち募集対象外住戸が305戸、提携企業勤務者優先住戸が3戸となっているので分譲戸数は112戸だけのタワーマンションとなります。
西側は首都高に面しており交通量が多いですが、マンション本体がある東側の交通量は少なく静かな場所となっています。
敷地南側から撮影。背後の超高層ビルは最初の写真を撮ったスキップテラスのある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。ソフトバンクの本社が入っており低層部には飲食店も複数入っています。また、将来的にはこのビルを経由して浜松町駅までペデストリアンデッキで接続されます。
そのペデストリアンデッキは途中まで開通しており、そこから見るとレインボーブリッジと「ブリリアタワー浜離宮」を一緒に見ることができます。
建設地の西側に広がる「旧芝離宮恩賜庭園」と「ブリリアタワー浜離宮」です。中層階以上ならばこの庭園を借景できます。
完成予想CG[公式HP]
「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。三角形の敷地の鋭角な場所には公開空地が設けられます。
グランドエントランス完成予想CG[公式HP]
タワーマンションとしては落ち着いた感じのグランドエントランスとなります。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
中に入るとホテルのような佇まいのエントランスラウンジがあります。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
エントランスラウンジからは北西側に整備される庭を眺めることができます。
ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]
共用施設として19階に北東側を望むビューラウンジが配置されます。
オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]
同じ19階にはオーナーズスイートもあります。
スカイテラス完成予想CG[公式HP]
そして屋上には東京湾やレインボーブリッジも望める「スカイテラス」が配置されます。
位置図[公式HP]
最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分の距離で、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩5分の距離です。浜松町駅に行くルートでペデストリアンデッキのことを書きましたが、浜松町駅に近いルートはそのペデストリアンデッキのない南側ルートとなります。
他にも東京モノレール「モノレール浜松町」駅が徒歩5分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっています。実際の改札で行くと浅草線の大門駅がさらに3〜4分かかりそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸 （うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88��
建築面積：1,274.25��
延床面積：29,590.35��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
