完成イメージ[出典：戸田建設]
戸田建設の本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44�屬紡个靴瞳�築面積4,679.32�屐�延床面積94,800.53�屬�2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。戸田建設の本社ビルだけあって建築主、設計者、施工者は全て戸田建設です。
断面図[出典：戸田建設]
低層部にカフェ・物販・飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムを配置し、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上の白色となっている部分は賃貸のオフィスフロアかと思います。
完成イメージ[出典：戸田建設]
建設地は東京駅から徒歩圏の京橋で中央通りに面しています。北側には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があり低層部には「ブリヂストン美術館」から館名変更した「アーティゾン美術館」等が入っています。
「(仮称)新TODAビル計画」側にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備されます。これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。
配置兼1階平面図[出典：戸田建設]
このように中央通り側に整備される広場は屋内広場も含めてかなりの面積が確保されています。
完成イメージ[出典：戸田建設]
「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
完成イメージ[出典：戸田建設]
「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
この完成予想図だと中央通りを封鎖してイベントを行っていますが、そんなことができるのかは不明です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
屋内広場もアート作品の展示場となります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
その屋内広場はオフィスフロアと共通のロビーとなります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
完成イメージ[出典：戸田建設]
1階以外の通路にもアート作品が展示されます。
完成イメージ[出典：戸田建設]
4階から見下ろしたエスカレーターホールの完成予想図です。吹き抜けもアートです。
完成イメージ[出典：戸田建設]
6階には屋上庭園も整備されます。
低層部断面図[出典：戸田建設]
低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。
2階平面図[出典：戸田建設]
2階にはオフィスエントランスが設けられ、回廊に先には飲食店が配置されます。
3階平面図[出典：戸田建設]
エスカレーター乗り換えのちょっとしたスペースでもアートスポットとなっています。
4階平面図[出典：戸田建設]
4階にはホールが2ヵ所用意されます。
6階平面図[出典：戸田建設]
6階は結構な広さがあるミュージアムとなります。中央通り側にはカフェも設置されます。
28階屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]
景色はなさそうですが最上階の28階には屋上テラスも設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意されています。
位置図[出典：戸田建設]
最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、東京駅まではほとんど地下を通って行くことができます。
2020年12月18日にヘリから撮影した東京駅周辺の超高層ビル群です。左下の矢印を入れた場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。
この空撮の右下の日本橋も徒歩圏に位置しています。
写真中央の超高層ビルが「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)でこれに近い高さの超高層ビルになります。
「ミュージアムタワー京橋」を東京駅周辺の超高層ビル群の一つとして数えていいのか微妙なところでしたが「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると超高層ビル群が繋がります。
2022年2月3日に京橋駅側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。
隣は「ミュージアムタワー京橋」です。
路地を入った場所から撮影。
地上部の建設が始まる前なので今だけは空が広いです。
日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」です。
その隣が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせの設置当初は高さが171mとなっていましたが165.21mに修正されています。他にも建築面積が4,750�屬�ら4,679.32�屐�延床面積が95,500�屬�ら94,800.53�屬暴だ気気譴討い泙后�
■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番地1
用途：事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数：地上28階、地下3階
高さ：165.21m
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,679.32��
延床面積：94,800.53��
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層：直接基礎
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工
