渋谷の東急によるオフィスビル「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ122.86m)の建設地です。建築主は渋谷二丁目17地区市街地再開発組合で参加組合員として東急が参画、設計者は東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ、施工者は竹中工務店で2024年5月末日の竣工予定です。
昨年の12月1日に着工したことが発表されていますが同時に既存ビルの解体工事も行われています。渋谷駅に近い側では既存ビルの地下構造物がまだまだ見えています。
隣の「渋谷ヒカリエ」のデッキから撮影。
着工した部分は渋谷駅から遠い側かと思います。
建設地にあった「シオノギ渋谷ビル」はまだしばらくの間、地下部の解体工事が続きそうです。
「渋谷ヒカリエの」の東端にあるデッキから撮影。
渋谷駅から遠い側には渋谷アイビスビル、渋谷東宝ビル、太陽生命渋谷ビルがありましたがこちらは掘削作業が行われているようでした。
建設地の目の前を通る青山通りに架かる歩道橋から撮影。
背後は「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)でデッキによって接続されます。ヒカリエの左後ろは展望台の「渋谷スカイ」がある「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)です。
その「渋谷スカイ」から見下ろした「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。
まだまだ解体工事は続きそうです。
完成予想図[出典：東急]
「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上23階、地下4階、高さ122.86m、延床面積4万4511.77�屬箸い辰慎�模となります。
断面図[出典：東京都]
フロア構成は1階〜4階が店舗、5階〜23階がオフィスフロア(総賃貸面積約2万4950�屐�基準階面積約1,325��)となります。
歩行者ネットワークイメージ[出典：東急]
建設地は「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)と「渋谷クロスタワー」(地上32階、高さ131m)の間にあり、両棟とはデッキで接続されヒカリエ経由で渋谷駅まで繋がる多層の歩行者ネットワークが形成されます。
青山通り側低層部イメージ[出典：東急]
青山通り側の低層部の完成予想図です。左に描かれている歩行者デッキは既存のもので、そのデッキに接続することで「渋谷クロスタワー」と繋がります。
ヒカリエ側広場イメージ[出典：東急]
「渋谷ヒカリエ」から見た低層部の完成予想図です。ヒカリエともデッキで接続され、そのデッキの下には広場も整備されます。また、1、2階にアトリウム空間も整備され、非常時には帰宅困難者の一時的な滞在施設として開放されることになっています。
位置図[出典：東急]
場所は渋谷駅から見て青山方面でその渋谷駅とは渋谷ヒカリエ経由で接続されます。また、この図には特に記載はありませんが右隣の街区では「(仮称)渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、地上41階、地下4階、高さ約208mの超高層オフィスビル、地上41階、地下2階、高さ約175mのタワーマンション、地上5階、地下１階、高さ約50mの上空広場がある施設が2029年度までに建設予定となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都渋谷区渋谷二丁目100番
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：122.86m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,461.99��
建築面積：2,423��
延床面積：44,500��
建築主：渋谷二丁目17地区市街地再開発組合
参加組合員：塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険、東急
設計者：渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）
施工者：竹中工務店
工期：2021年12月1日着工〜2024年5月末日竣工予定
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