(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建物全体完成予想イメージ
建物全体完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 幕張ベイパークで建設中の三井不動産レジデンシャルによるシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。

 同物件は建設は三井不動産レジデンシャルがで、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行います。一般居室534室、介護居室83室の全居室数617室の首都圏最大級の規模で、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスを提供し、竣工予定は2024年夏、開業予定は2024年秋となっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 タワー棟外観完成イメージ
タワー棟外観完成イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 地上からだと普通のタワーマンションのような外観で、低層部が円形ということはあまりわからないかもしれません。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 計画地案内図
計画地案内図[出典:三井不動産レジデンシャル]

 場所は幕張ベイパークの中でも海浜幕張駅から一番遠い側で徒歩だと15〜20分くらいの距離となります。幕張ベイパークは若葉3丁目公園を中心にタワーマンションが6棟建ち並びますが、ここが4棟目のタワーマンションとなります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 ランドスケープ鳥瞰イメージ
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 円形の低層部です。プライベートな中庭、屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600屬巴羚睫擇鰐2400本となります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ
「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 パークエントランス完成予想イメージ
パークエントランス完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 エントランスのアプローチは両側に水景が広がります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 エントランスロビー完成予想イメージ
エントランスロビー完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 エントランスロビーはリゾートホテルのようなインテリアデザインになっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 メインダイニング完成予想イメージ
メインダイニング完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 メインダイニングとなるレストランは外庭と水景を望めるようになっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 大浴場完成予想イメージ
大浴場完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 共用施設の露天風呂もある大浴場の完成予想図です。その他の共用施設としては公園を望むフィットネスルーム、最上階に海側を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 2022年1月12日に撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の建設地です。若葉3丁目公園の小さな山から撮影しました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 街区の角地ではバーベキュー・キャンプ施設の「PARK MAGIC」が暫定利用しています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 時計回りに敷地を一周載せて行きます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 海浜幕張駅からは一番遠い場所から撮影。ちょっとわかりにくいですが左のタワークレーンが1基見えている場所が昨日のブログに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。中央が千葉県最高層タワマンの「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、右が幕張ベイパークで1番最初に建設されたタワーマンションの「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 このように高い仮囲いがあって中を覗ける場所はありませんが…



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 小さな穴がところどころある仮囲いのため、そこからスマホで仮囲いの中を撮影しました。タワーマンション本体が建設されると思われる場所が掘削されている様子が見えました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 反対側は更地となっていました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
用途:有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数:617室(一般居室534室、介護居室83室)
階数:地上28階
高さ:105.60m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,589.34
建築面積:6,955.81
延床面積:49,596.39
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業:2024年秋予定