目黒と五反田の間で建設中の大規模複合開発「MEGURO MARC（メグロマーク）」です。目黒駅側から2021年12月30日に撮影しました。
分譲住宅棟の「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)、賃貸住宅棟の「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」(地上24階、高さ85.32m）、オフィス棟の「JR目黒MARCビル」(地上13階、高さ69.27m)の3棟で構成されています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
南側から見た完成予想図です。総戸数301戸の「プラウドタワー目黒MARC」の売主は野村不動産とジェイアール東日本都市開発で1月下旬より販売開始予定となっています。
敷地配置図[出典：公式HP]
この配置図の右上に道路が描かれていますが、その道路に沿って山手線などJRの線路が通っており、図の左上に行くと目黒駅、右下に行くと五反田駅があります。公式HPによるとJR「目黒」駅が徒歩9分、JR「五反田」駅が徒歩11分となっています。
分譲住宅棟は敷地式の南西側、オフィス棟は東側、賃貸住宅棟は北側に配置され、3棟の中心には中庭が設置されます。「プラウドタワー目黒MARC」は南側に配置されるため日当たりは良いと思いますが、都心方面となる北側の景色は高層階しか楽しめなさそうです。
外観完成予想図[出典：公式HP]
中庭から見上げた「MEGURO MARC」の超高層ビル群です。
中庭完成予想図[出典：公式HP]
中庭は円卓が複数設置される場所となります。ビルに囲まれているので夏でも日陰が多く快適に休めそうです。
JRの線路越しに見た「MEGURO MARC」です。
オフィス棟の「JR目黒MARCビル」(地上13階、高さ69.27m)です。2022年3月31日竣工予定で街区内では最も早く完成します。
賃貸タワマンとなる「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」(地上24階、高さ85.32m）です。建築主はジェイアール東日本都市開発で総戸数は194戸、2022年10月31日竣工予定です。
分譲タワマンの「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)です。こちらは2023年8月中旬竣工予定で他よりもだいぶ遅く完成します。
同じ方向から近付いて撮影。まだ地上部の建設が始まったばかりです。
五反田駅側から見た「JR目黒MARCビル」です。
建設地は高台となっていますが、その高台の下側から見た「JR目黒MARCビル」です。高さは約70mあるはずですがそんなに高くは見えません。
高台から下りる坂の途中から見た「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」です。
坂の途中から見た「MEGURO MARC」全体です。手前では「プラウドタワー目黒MARC」が建設中で、この場所がマンションの駐車場へのアプローチとなります。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
約60mのアプローチのあるエントランスです。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランス前にある車寄せが見える作りとなっているので、同乗者はここでゆっくり待つことが可能です。
坂の下から撮影。
坂の下には巨大なコンクリートの壁となっています。
リニアグリーン完成予想図[出典：公式HP]
結構な高さの壁となっている側は、リニアグリーンと呼ばれる緑地帯が整備されます。落ちたら命に係わる高さなので柵には近付けないくらいの緑地帯となりそうです。
「MEGURO MARC」全体です。ここから見ると各棟の下の方が見えないので実際よりも低く感じます。
「プラウドタワー目黒MARC」の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー目黒MARC
計画名称：(仮称)西五反田3丁目プロジェクト C棟
所在地：東京都品川区西五反田三丁目247番18,249番1
用途：共同住宅、物販店舗、事務所1
総戸数：301戸
階数：地上32階、地下1階
高さ：126.5m（最高高さ128.7m）
構造：RC造、SRC造、免震構造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：7,711.42��
建築面積：1,357.54��
延べ面積：36,708.76��
建築主：野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設計者：竹中工務店
施行者：竹中工務店
工期：2020年9月23日着工〜2023年8月中旬竣工予定
入居：2023年10月中旬予定
「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：MEGURO MARC 賃貸住宅棟
計画名称：(仮称)西五反田3丁目プロジェクト B棟
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1,249番10
用途：共同住宅、保育所
総戸数：194戸
階数：地上24階、地下2階
高さ：85.32m
構造：RC造、S造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：3,853.14��
建築面積：1,526.75��
延床面積：18,567.57��
建築主：ジェイアール東日本都市開発
設計者：竹中工務店
施行者：竹中工務店
工期：2020年7月31日着工〜2022年10月31日竣工予定
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