うめきたで建設中の「(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区 賃貸棟」(地上39階、高さ181.50m)の建設地です。2021年12月20日に梅田スカイビルから撮影しました。写真中央あたりに見た目的には5棟(賃貸棟・分譲棟)の超高層ビルが建設され、左下あたりには大規模な都市公園が整備されます。敷地面積25,262.07�屬紡个靴瞳�築面積は17,586.72�屐�延床面積317,249.30�屬箸覆蠅泙后�
同再開発の事業者は三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社の8社、設計者は三菱地所設計、日建設計、大林組、竹中工務店、施工者は竹中工務店、大林組、2024年11月下旬の竣工予定となっています。
建設地にズームです。1階床が見えてきている場所が西棟、その後ろが東棟の建設地で大きく2つに分かれていますが、建築計画のお知らせでは南街区賃貸棟として1つしかないので、建築基準法上では1棟扱いになりそうです。
うめきた2期地区 全景完成予想イメージ[出典：三菱地所]
「うめきた2期地区開発事業」全体の完成予想図です。左が超高層ビル群が南街区賃貸棟と分譲棟で、右が北街区賃貸棟と分譲棟です。北街区について別記事で載せます。両街区の間には約4万5000�屬療垰垳�園が整備されます。
配置図[出典：三菱地所]
各街区の規模は以下のようになっています。
■南街区■
分譲棟：地上51階、地下2階、高さ約185m、約93,000�屐�共同住宅(分譲)、約600戸
賃貸棟：地上39階、地下3階、高さ181.50m、317,249.30�屐∋�務所、ホテル、商業施設等、2024年11月下旬竣工予定
■北街区■
分譲棟：地上46階、高さ172.55mm、72,593.16�屐�共同住宅(分譲)、2026年3月下旬竣工予定
賃貸棟：地上26階、地下3階、高さ124.30m、65,421.20�屐∋�務所、ホテル、商業施設等、2024年4月下旬竣工予定
うめきた2期地区 ホテル事業の配置図[出典：三菱地所]
このうちホテルについては南街区賃貸棟・西棟は「ウォルドーフ・アストリア大阪」、南街区賃貸棟・東棟は名称未定のUSホテル、北街区賃貸棟は「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」となることが発表されています。
外観完成予想イメージ[出典：三菱地所]
「ウォルドーフ・アストリア大阪」はヒルトンの最上級ラグジュアリーブランドで関西初進出で南街区賃貸棟・西棟の2階および28階〜38階に位置しています。総客室数は252室で50�屬�中心となり、ウォルドーフ・アストリアの象徴であるラウンジ&バー「ピーコック・アレー」や、レストラン、フィットネス、スパ、屋内プール、チャペル、ライブラリー・ラウンジ、宴会場、会議室といった施設が配置されます。
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外観完成予想イメージ[出典：三菱地所]
USホテルはアップスケールホテルのことで、名称は未定ですが阪急阪神ホテルズのホテルとなり南街区賃貸棟・東棟の5階〜28階に入ります。総客室数は482室で23�屬�中心となり、レストラン、バー、フィットネスが設置予定となっています。
「グランフロント大阪」の屋上広場から見た「(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区 賃貸棟」の建設地方面です。
ズームです。
「ノースゲートビルディング」の屋上広場から撮影。ここからだと南街区賃貸棟の建設地の一部しか見えません。
ただ都市公園が建設される場所はよく見えます。
同ビルのデッキ部分から撮影。
少しズームです。
さらにズームです。鉄骨が見え始めています。
旅館業施設計画の概要です。約1年前に設置されて概要のためか発表されたホテル概要とは微妙に数値が異なります。
建築計画のお知らせです。
配置図にズームです。
立面図を見ても4棟のビル群に見えますが扱い的には1棟となります。
現地で撮影した完成予想図です。
■物件概要(南街区賃貸棟)■
計画名：(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟
所在地：大阪府区大阪市大深町1番39の一部、19番13の一部、19番7の一部
用途：事務所、ホテル(ウォルドーフ・アストリア大阪、USホテル)、商業施設等
階数：地上39階、地下3階(西棟)、地上28階、地下3階(東棟)
高さ：181.50m
構造：S造(一部RC造・SRC造)
敷地面積：25,262.07��
建築面積：17,586.72��
延床面積：約314,250��
建築主：三菱地所（代表企業）、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社
設計者：うめきた2期区域設計監理業務共同企業体（三菱地所設計、日建設計、大林組、竹中工務店）
施工者：うめきた2期共同企業体（竹中工務店、大林組）
工期：2020年12月上旬着工〜2024年11月下旬竣工予定
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