梅田3丁目計画(仮称)

 大阪中央郵便局跡地等で建設中の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)です。撮影した2021年12月20日時点で8階まで建設が進んでいるようでした。ホテル、オフィス、劇場、商業施設で構成される複合ビルとなります。



梅田3丁目計画(仮称)

 建築主は日本郵便、大阪ターミナルビル、JTBの3社で、設計者は日建設計、施工者は竹中工務店で2024年3月31日竣工予定となっています。大阪中央郵便局跡地のため名称は「JPタワー大阪」「JPタワー梅田」「JPタワー大阪梅田」のどれかになると思います。



梅田3丁目計画(仮称)

 低層部は商業施設と劇場となり、中層部がオフィスフロア、高層部がホテルとなります。オフィスフロアは大規模スペースとなる基準階貸室面積が約4,000屐別1,200)坪の広さとなります。また、最小約120屐別36坪)のオフィス空間も設け小規模スペースのニーズにも対応します。



梅田3丁目計画(仮称)

 場所はJR「大阪」駅の西側で歩行者デッキで接続されます。また、梅田の広大な地下街にも接続されるため西梅田や東梅田、梅田などの各駅にも直結となります。



梅田3丁目計画(仮称)

 大阪駅の上を通るデッキから見た「梅田3丁目計画(仮称)」です。



梅田3丁目計画(仮称)

 さらに上の「大阪ゲートゲートビルディング」の14階にある天空の農園からも見えるようになっていました。もう少し建設が進むと背後の超高層ビル群は見えなくなります。



梅田3丁目計画(仮称)

 場所は変わって「梅田スカイビル」の空中庭園展望台から見た「梅田3丁目計画(仮称)」です。



梅田3丁目計画(仮称)

 線路を挟んだ手前では板状の超高層ビル「大阪駅西高架エリア開発」(地上23階、高さ121.6m)が建設されるため低層部全体が見えるのは今だけとなります。また、さらに手前では「うめきた2期地区 南街区」の超高層ビル群が建設されます。



梅田3丁目計画(仮称) 外観イメージ
外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 「梅田3丁目計画(仮称)」の完成予想図です。超高層部がない側に劇場が入ります。



梅田3丁目計画(仮称) フロア構成イメージ
フロア構成イメージ[出典:日本郵政不動産]

 建築計画のお知らせでは地上40階となっているのでどこか1フロアが増えているかと思いますが、39階建てで計画されていたときのフロア構成イメージです。フロア構成は地下1階〜6階に商業施設、5〜8階に劇場(運営:MBSメディア ホールディングス、約1200席)、7〜8階がホテル(バンケット)、9階がオフィスサポート、11〜27階がオフィスフロア、29〜38階がホテルフロア(約400室)となります。



梅田3丁目計画(仮称) 外観イメージ
外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 現地写真1枚目と同じような方向から見た完成予想図です。



梅田3丁目計画(仮称) 外観イメージ
外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 同じ方向の低層部の外観イメージです。JR大阪駅側と繋がる歩行者デッキが整備されます。



梅田3丁目計画(仮称) 歩行者ネットワーク
歩行者ネットワーク[出典:日本郵政不動産]

 歩行者デッキの他に梅田の地下街にも接続され、そして線路を挟んだところで建設中の「大阪駅西高架エリア開発」ともJR高架下貫通通路で接続されるようになります。そのJR高架下貫通通路よりJR大阪駅に将来整備される新改札口に直結となります。



梅田3丁目計画(仮称) 外観イメージ
外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 商業エリアの完成予想図です。



梅田3丁目計画(仮称) 外観イメージ
外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 商業施設部の建物内には4層吹き抜けのアトリウムが設けられます。また、旧大阪中央郵便局舎の歴史やJR大阪駅周辺の街の記憶を継承するため、アトリウムに面して旧局舎の一部を保存・移設されます。



梅田3丁目計画(仮称) 位置図
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所はJR「大阪」駅の南西側で大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅もすぐ近くです。



梅田3丁目計画(仮称)建設工事 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:梅田3丁目計画(仮称) 建設工事
所在地:大阪府大阪市梅田3丁目2-4
用途:事務所、ホテル、劇場、店舗(飲食、物販)、自動車車庫、公衆浴場、倉庫(倉庫業を営まない倉庫)
階数:地上40階、塔屋2階、地下3階
高さ:188.00m
構造:鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:12,893.31
建築面積:9,800
延床面積:229,000
建築主:日本郵便、大阪ターミナルビル、JTB
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:竹中工務店大阪本店
工期:2020年9月30日着工〜2024年3月31日竣工予定