外観イメージ図[出典：東京都環境局]
芝浦で建設中の「芝浦一丁目プロジェクト」の完成予想図です。左側が�鬼�(S棟)で地上43階、地下3階、高さ228.88m、右が�挟�(N棟)が地上45階、地下3階、高さ227.28mとなります。同再開発の建築計画のお知らせでの名称は「(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事」で、環境アセスでの事業名は「(仮称)芝浦一丁目建替計画」、事業主のニュースリリースでは「芝浦一丁目プロジェクト」となっています。
建築主は野村不動産ビルディングと東日本旅客鉄道で�鬼�(S棟)の施工者は清水建設で、�鬼�(S棟)は2020年度着工〜2024年度竣工、�挟�(N棟)は2025年度着工〜2030年度竣工予定となっています。
南北断面図[出典：東京都環境局]
フロア構成は両棟の低層部に商業施設、中層部にオフィス、そして�鬼�(S棟)の高層部がホテル、�挟�(N棟)の高層部が総戸数約144戸の住宅となります。
東西断面図(S棟)[出典：東京都環境局]
高層部に向かって数段階に分けてセットバックするデザインとなっています。
東西断面図(N棟)[出典：東京都環境局]
�挟�(N棟)もセットバックするデザインとなっていますが�鬼�(S棟)とはセットバックする向きが違います。
仮囲いに掲載されれいる完成予想図です。
�鬼�(S棟)と�挟�(N棟)でセットバックする向きが異なっていることがわかります。
緑化計画図（配置図）[出典：東京都環境局]
両棟の間には広場となる「(仮称)セントラルプラザ」が整備され、芝浦運河沿いにはテラスが整備されます。敷地を縦に横切る細い線は東京モノレールの高架で、その下には遊歩道が整備されます。
「(仮称)セントラルプラザ」とテラスは一体となります。
東京モノレールの高架下に整備される遊歩道の完成予想図です。
浜松町駅から敷地まで屋根付きの通路がありますが、その接続部分あたりの完成予想図です。大きな屋根付きの空間となるようなので、雨の日でも駅からは傘なしでアクセスできるようになりそうです。
位置図[出典：東京都環境局]
建設地は「浜松町」駅の南側で歩行者専用通路で直結となります。浜松町駅から大門駅も世界貿易センタービル経由で直結となっていますが、建替え工事が行われるので一時的に直結ではなくなるかと思います。その他にもゆりかもめ「日の出」駅にも近い立地となっています。
現地から2021年12月4日撮影した建設中の「芝浦一丁目プロジェクト �鬼�(S棟)」(地上43階、高さ228.88m)の建設地です。左後ろのビルが「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)で2025年度から解体され�挟�(N棟)として地上45階、高さ227.28mの超高層ビルへ建替えられます。
�鬼�(S棟)の建設地は飲食店などが入る「スリーワンプラザ」や屋上広場があった場所です。2021年9月28日に起工式を執り行われ、2021年10月1日に着工しています。
上の2枚は仮設の通路からの撮影でしたがここからは地上からの撮影です。
地上からではどんな工事が行われているのかは全くわかりません。
プレハブ事務所の端には外装モックアップと思われるものが設置されています。
敷地の隣にある芝浦運河に架かる仮設の橋から撮影。現在は新芝浦橋が閉鎖されてこの仮設の橋となっていますが、配置図を見ると橋の位置が少しずれることになりそうです。
反対側の東京モノレールの高架側です。こちらには仮設の通路がありますが、ここには遊歩道が整備されることになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：芝浦一丁目プロジェクト
計画名：(仮称)芝浦一丁目計画
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途：事務所、商業施設、ホテル、住宅（約144戸）、駐車場
階数：地上43階、地下3階（�鬼�S棟）
階数：地上45階、地下3階（�挟�N棟）
高さ：228.88m（�鬼�S棟）
高さ：227.28m（�挟�N棟）
構造：S造 一部 RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：40,104.29��
建築面積：28,192.39��
延床面積：551,437.56��
建築主：野村不動産ビルディング、東日本旅客鉄道
設計者：槇総合計画事務所、清水建設
施工者：清水建設（�鬼�工事）、未定（�挟�工事）
工期：2021年9月1日着工〜2025年3月竣工予定(�鬼�工事)、2025年度着工〜2031年3月31日竣工予定（�挟�工事）
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