パークタワー勝どき

 勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どき」です。2021年12月9日にカレッタ汐留の46階無料展望室から撮影しました。左が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で右が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。

 売主は三井不動産レジデンシャルでミッドは施工者でもある清水建設、サウスは鹿島建設も売主となっています。両棟合わせた総戸数は2786戸でそのうち1715戸が分譲、1071戸が事業協力者住戸となります。サウスは2022年2月下旬から第1期3次、ミッドは2022年3月下旬から第3期の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どき

 少し広角で撮影。周辺には巨大なタワマンが複数建ち並んでいます。



パークタワー勝どき

 環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 こちらが「パークタワー勝どきミッド」です。



パークタワー勝どきサウス

 こちらが「パークタワー勝どきサウス」です。



パークタワー勝どきサウス

 サウスはY字型をしたトライスター型となります。



パークタワー勝どき

 清澄通りが通る「新島橋」から撮影。



パークタワー勝どきサウス

 サウスを目の前から撮影。ここから倍以上の高さに成長します。



パークタワー勝どきミッド

 隣のミッドです。足元は勝どき東地区のA3棟として建設された「臨港消防署月島出張所」です。



パークタワー勝どきミッド

 勝どき駅に一番近い場所から撮影。この角地には勝どき駅に繋がる地下通路の出入口となるメトロパビリオンが建設されます。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアとなり、住宅フロアは8階以上となっています。ちょうどセットバックしたところからが住宅フロアです。



パークタワー勝どきミッド

 「黎明スカイレジテル」の前にある道から撮影。以前は「THE TOKYO TOWERS」が見えていましたが今はもう見えません。



パークタワー勝どき

 「パークタワー勝どき」の目の前にある朝潮運河沿いから撮影。右側の白いマンションが「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。



パークタワー勝どき

 その目の前は同再開発に伴いキレイに護岸が整備されました。



パークタワー勝どき

 この護岸整備はミッドやサウスの方まで行われます。また、朝潮運河の左側で工事をしている場所がありますがここには人道橋が架けられます。



パークタワー勝どき

 その人道橋の整備場所と思われる場所には鉄骨が出ていました。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 その人道橋の完成予想図です。



パークタワー勝どきサウス

 朝潮運河の晴海側にある「朝潮運河親水公園」から見たサウスです。



パークタワー勝どきミッド

 その公園の隣にある「ドゥ・トゥール」の2階デッキ部分から見たミッドです。



パークタワー勝どきサウス

 サウスはこの角度から見るとトライスター型の外観を感じることができます。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。運河側には護岸公園が整備されます。また、図の右上のメトロパビリオンにひあ都営大江戸線「勝どき」駅へ直結する地下通路が整備されます。ミッドはメトロパビリオンと繋がっているため駅直結タワマンとなりますが、サウスは外にある屋根付きの貫通通路を通るルートとなります。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右端に灰色で形だけ描かれているのがB棟で将来的には名称はノースとなるかと思います。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分の屋上がスカイデッキとなり周囲には水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。また、ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームといった様々な共用施設も配置されます。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定