建替えのため解体工事が始まっている「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)です。2021年6月30日23時で閉館し、現在は「世界貿易センタービルディング既存本館・別館解体」として2021年8月1日〜2023年3月31日の解体工期で鹿島建設によって解体工事が行われています。
解体後は地上46階、高さ約235mオフィスやホテルで構成される超高層ビルが建設されます。ホテルは高層部に配置され約140室の国際水準のホテルとなります。
「日本生命浜松町クレアタワー」の屋外デッキから見ると「世界貿易センタービル」のデッキ部分の一部が既に解体されています。
工事車両の通り道を確保するため先にこの部分を解体したのかもしれません。
その解体された場所には隣の別館に続く構台が組まれています。
1階には「浜松町バスターミナル」があった「世界貿易センタービル別館」は解体用の足場が組まれて解体工事が行われています。
この「世界貿易センタービル」本体の解体工事がいつから始まるのかは不明ですが1年後にはほぼ姿を消しているかと思います。
少し離れて「東京ガス本社ビル」のデッキから撮影。左が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)、中央が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、そして右端が解体される「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)です。
「世界貿易センタービル」にズームです。壁面の窓のガラスがところどころ外されていますが、その場所を使ってタワークレーンを設置するのかもしれません。
ビルの窓には階数表記も貼られているのでどのあたりまで解体が進んだのかわかる解体工法になるのかなと思っています。
東京モノレール「浜松町」駅に繋がる「世界貿易センタービル」のデッキはまだ通行可能となっています。
ただ、建物内に入ると通路の両側に仮囲いがあったりもします。
ちなみに隣のJR「浜松町」駅も工事が行われています。
竹芝から続くペデストリアンデッキとの接続部分の工事も行われています。
そのデッキはこの部分で浜松町駅上部を通るようになります。
現地にはモノレール浜松町駅ビル建替工事に伴うお知らせが掲示されており、モノレールの浜松町駅も建て替えとなります。
外観イメージ[出典：東京モノレール]
建替え後の東京モノレールの浜松町駅の完成予想図です。「世界貿易センタービル」の建替え後の再開発ビルと繋がる広場も整備されます。駅機能を維持しながらの建て替えとなると思うので、ここも大掛かりな工事となりそうです。
▼東京モノレール：ニュースリリース（2021年10月22日）
モノレール浜松町駅建替工事に着手します
外観イメージ[出典：鹿島建設]
こちらは「世界貿易センタービル」の建替え後の完成予想図(A-1棟)です。建築計画のお知らせの名称だと「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A-1棟)」(地上46階、高さ235m)とります。目の前は「旧芝離宮恩賜庭園」となっています。
▼鹿島建設：プレスリリース（2021年7月12日）
「浜松町二丁目４地区」都市計画変更手続きの開始について
▼内閣府 国家戦略特区：第19回 東京都都市再生分科会 配布資料（2021年6月29日）
資料５ 都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要
外観イメージ[出典：鹿島建設]
別館のあった場所に建設されるA-2棟の屋上には「旧芝離宮恩賜庭園」を眺められる屋上庭園が設けられます。
配置図[出典：鹿島建設]
建設地は「世界貿易センタービル 本館」があった場所がA-1棟、バスターミナルなどがあった「世界貿易センタービル 別館」があった場所がA-2棟となります。
北側の線路上に「北口東西自由通路」と書いてある場所がありますが、これが先ほど載せた竹芝から続くペデストリアンデッキと繋がる場所となります。また「旧芝離宮恩賜庭園」の左側（西側）には「港歩行者専用道第1号線」の整備も行われます。さらに「南口東西自由通路」は再整備予定となっています。
施設構成及び敷地外貢献の内容[出典：鹿島建設]
平面図と断面図です。ここまで特に触れてきませんでしたが都営地下鉄「大門」駅にももちろん直結となります。
A-1棟のフロア構成は低層部に観光プレ体験施設や国際医療センター、中層部にオフィスフロア、そして高層部に国際水準のホテルが配置されます。A-2棟はレセプション会場やDMO活動施設、屋上広場が整備されます。DMOとはDestination Management/Marketing Organization、観光地域づくり法人のことで、観光地域づくりの舵取り役となる法人とのことです。
大通り側の緑化[出典：鹿島建設]
竹芝から増上寺前まで繋ぐ通り側の完成イメージです。建て替え後は3階レベル部分まででデッキが整備されるようです。
屋上緑化[出典：鹿島建設]
A-2棟は「旧芝離宮恩賜庭園」と立体的な繋がりを意識した屋上緑化が行われるとのことです。
屋上庭園イメージ[出典：内閣府]
そこには屋上庭園が整備され「旧芝離宮恩賜庭園」方面を望められるようになります。
芝生広場イメージ[出典：内閣府]
屋上庭園隣の7階部分には芝生広場が整備されます。隣の建物内はカンファレンスセンターとなっており、芝生広場も活用した屋内外一体のレセプション会場としても使用可能となります。
駅前拠点[出典：内閣府]
駅やバスターミナルに繋がるステーションコアには、地下からデッキまで吹抜けとなる駅前空間も整備されます。右側に観光プレ体験施設と書いてある場所がありますが、そこでは東京、港区、浜松町駅周辺エリアなどの新たな魅力や楽しみ方を訪日外国人旅行者に多言語で情報発信するとのことです。
解体工事のお知らせです。
建築計画のお知らせです。A-1棟は高さ200m程度で計画されていましたが、情報が地上46階、高さ235mに更新されています。また、施工者も未定から鹿島建設に更新されています。
■物件概要（建て替え前）■
名称：世界貿易センタービル
所在地：東京都港区浜松町二丁目4-1
用途：オフィス、ホール、店舗、展示場、バスターミナル
階数：地上40階、地下3階
高さ：152m（最高高さ162.59m）
構造：鉄骨造（高層部）、鉄骨鉄筋コンクリート造（低層部および地下）
敷地面積：16,080.99��
建築面積：9,573.17��
延床面積：153,941.22��
建築主：東京ターミナル（現：世界貿易センタービルディング）
設計者：日建設計、武藤研究室（武藤構造力学研究所）
施行者：鹿島建設
工期：1967年8月着工〜1970年3月竣工
■物件概要（建て替え後）■
計画名称：(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A-1棟)
所在地：東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
用途：バスターミナル、タクシープール、ステーションコア、事務所、店舗、駐車場、駅舎、ホテル等
階数：地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ：約235m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：約21,100��
建築面積：約18,200��
延床面積：約314,000��
建築主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者：鹿島建設
施行者：鹿島建設
工期：2021年8月(解体含む)〜2027年2月竣工予定（A街区）
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