外観完成予想CG[出典：公式HP]
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅直結徒歩1分、東急による分譲のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,384.81�屐∩躙与�375戸、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設で2024年1月上竣工、2024年3月下旬入居開始予定、販売開始予定は2022年6月上旬です。定期借地権付きの分譲タワマンで借地期間は入居から70年となる2094年3月31日までとなっています。
この高さ119.98mという高さは町田市では最も高い建物となります。現在の町田市で一番高い建物は町田駅近くの「サウスフロントタワー町田」(地上30階、高さ96.25m)のため、町田市で初の高さ100m超えの建物ともなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「南町田グランベリーパーク」駅の南側一帯が「南町田グランベリーパーク」で「鶴間公園」や「スヌーピーミュージアム」、240店舗以上で構成される大型ショッピングモール「グランベリーパーク」で構成されています。その商業施設「グランベリーパーク」内から見た「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。
現地案内図[出典：公式HP]
このような位置関係となっています。駅と商業施設の目の前ということがわかります。「鶴間公園」は目の前ではりませんがすぐ近くです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
この完成予想図の通り同マンションは直方体ではありません。
V字配棟概念図[出典：公式HP]
北側の1戸を除いてどの住宅も日当たりがあるよう南に開けたV字型の配棟となっています。この図は基準階の平面図ですが最上階のペントハウスは6邸限定となっています。
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として用意される21階のザ・トゥエンティワンラウンジの完成予想図です。他にも共用施設としてテラスラウンジやゲストルームなどがあります。
駅直結概念図[出典：公式HP]
急行停車駅でもある「南町田グランベリーパーク」駅までのルートです。このように「グランベリーパーク」を少しだけ経由するルートとなります。
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
「グランベリーパーク」と「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」を結ぶペデストリアンデッキの完成予想図です。デッキ感はない植栽豊かな通路となるようです。
そのペデストリアンデッキ接続部分となる場所から見た「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設地です。2021年11月25日に撮影しました。地下1階にしてかなり深く掘削されていましたが、免震構造のため免振装置を設置するのかもしれません。
「グランベリーパーク」内の通路から撮影。
右奥に見えているマンションは「ガーデンセシア」で一番高いのは弐番館で地上20階、高さ63.25mです。「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」はそれを遥かに超える地上34階、高さ119.98mの規模で、町田市で初の高さ100m超えタワマンとなります。
敷地の東側は駐車場棟となります。
駐車場は185台(平置式5台、自走式駐車場180台)となります。
建設地の背後は商業施設の「グランベリーパーク」です。
駅と大型商業施設の両方に直結するタワマンは他にも色々ありますが、駅のホームと商業施設の店舗への近さは数あるタワマンの中で一番かもしれません。
マンション本体が建設される場所にズームです。ここからでも深く掘っていることがわかります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称：(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地：東京都町田市鶴間３丁目3番7号
用途：共同住宅、子育て支援施設
総戸数：375戸
階数：地上34階、地下1階
高さ：119.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：直接基礎（べた基礎）、駐車場棟は杭基礎
敷地面積：7,223.50��
建築面積：3,829.54��
延床面積：28,888.37��
建築主：東急
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
定期借地権：2094年3月31日まで
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