新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)の空撮です。2021年11月6日にチャーターしたセスナから撮影しました。周辺では「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」としてタワーマンションの他に、4つの医療施設、商業施設、ホテルが建設中です。写真中央の立体駐車場は既に完成しており稼働しています。
周辺概念図[出典：公式HP]
「プレミストタワー新さっぽろ」の公式HPに掲載されている周辺概念図です。中心に円形の屋内空中歩廊「アクティブリンク」が整備され各棟が接続されます。このデッキを通って右上のJR「新札幌」駅や地下鉄「新さっぽろ」駅とも直結となります。単なる屋根付きではく屋内式のため風が強くても天候の影響を受けることはありません。
別角度からの空撮です。近くには「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)があり、新札幌駅前に2棟の超高層が並ぶことになります。
また、JR「新札幌」駅の両側には商業施設の「duo」があり、空撮右下にも商業施設の「サンピアザ」「カテプリ」「イオン」があり、そして同再開発では新たなショッピングモールも建設されます。他にも写真右上には厚別区区役所があったり、写真には写っていませんが右側には水族館や青少年科学館もあったりと札幌東部の中心地となっています。
周辺概念図[出典：公式HP]
同じような方向から見た概念図です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)の完成予想図です。売主は大和ハウス工業で総戸数は220戸。本日まで第2期3次の22戸が登録申込受付中で、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は50.05�屐�92.33�屐�販売価格は3460万円〜7450万円となっています。他にも7戸が先着順で販売されており価格は3590万円〜7050万円(50.05�屐�92.33��)となっています。
各階平面図[出典：公式HP]
フロア構成はこのようになっておりスカイラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルーム、キッズコーナーなど様々な共用施設が用意されています。
敷地配置図[出典：公式HP]
配置図です。アクティブリンクを通って駅直結となりますが、副都心団地7号線を通って行った距離的には駅は近そうです。ただ、雪、雨の日でも傘を差さずに駅まで行けるルートがあるのは雪国ではかなり大きいです。
リンクコート完成予想図[出典：公式HP]
駅から遠い側に整備される屋外空間「リンクコート」の完成予想図です。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールです。北海道の自然をモチーフにした家具ブランド「カンディハウス」が家具を提案しています。
パーティールーム完成予想図[出典：公式HP]
11階には共用施設として2層吹き抜けのパーティルームが配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
21階にはスカイラウンジが配置されます。こちらも2層吹き抜けとなっており、パーティルームとは逆側の角部屋となっています。そのため全方位を楽しむことができます。
スカイゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは2階に2室と22階に1室用意されます。この完成予想図は22階のスカイゲストルームです。
再び空撮に戻ります。医療施設は一足先に建設が進んでおり、9階建てのホテル棟は建設される場所がわかるようになっています。商業施設の建設地はまだ更地のままでした。
建設地は市営住宅「下野幌団地」の跡地です。
広角で見た新札幌駅周辺です。札幌市営地下鉄東西線の始発駅でもある「新さっぽろ」駅があり、快速電車や特急停車駅でもあるJR「新札幌」駅があり、商業施設も揃っていることもあり、ファミリー層では人気の駅1位に選ばれています。
新札幌駅が徒歩圏の場所で生まれ育った身としては完成が楽しみな再開発です。
空撮ラストです。右下に工事現場が見えていますが、ここは「プレミストタワー新さっぽろ」の設計者でもあるドーコンの本社ビルがあった場所で大規模な火災を起こして解体。新たに地上10階、最高高さ52.6mの新しい本社ビルが12月20日の着工予定で建設されます。
JRの線路越しに撮影した「プレミストタワー新さっぽろ」です。撮影時は8階まで建設が進んでいました。手前は新千歳空港から来た快速エアポートで、この電車に乗ると1駅9分で札幌駅に到着します。
近くから撮影。
道路ギリギリの場所に建っているので超広角のレンズがないと全体が入り切りません。
駅から遠い東側から撮影。
反対側から撮影。将来はこの場所に新たな道路と空中歩廊の「アクティブリンク」が整備されます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要(住宅棟)■
名称：プレミストタワー新さっぽろ
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト 住宅棟
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他
用途：共同住宅
総戸数：220戸
階数：地上30階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：4,234.35��
建築面積：1,350.78��
延床面積：24,694.09��
建築主：大和ハウス工業
設計者：ドーコン
施工者：フジタ・大成建設特定建設共同企業体（代表者：フジタ北海道支店）
工期：2020年6月20日頃着工〜2023年5月中旬竣工予定
入居：2023年7月下旬予定
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