約1年前にヘリから撮影した渋谷方面の空撮です。この中で矢印を付けた場所にある「原宿パークマンション」(地上13階、1970年竣工)が地上24階、高さ99.29mのタワーマンションへ建て替えられることになりました。
現地に設置された建築計画のお知らせです。計画名称は「(仮称)原宿パーク・マンション建替計画」で敷地面積1,908.51�屬紡个靴瞳�築面積は1,037.50�屐�延床面積22,808.22�屐�地上24階、地下3階、塔屋1階、高さ99.29mで2024年9月1日着工、2028年3月31日竣工予定となっています。建築主は原宿・パークマンション管理組合法人、設計者は日建ハウジングシステム、施工者は未定となっています。
「原宿パークマンション」は板状のマンションで、敷地も長細いのでここに建設されるタワーマンションも板状となりそうです。
背後のタワーマンションは2020年に竣工した「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ142.69m)で西側の眺望に大きな影響が出そうです。ただ、建て替えの話しは以前から耳にしていたので織り込み済みかと思います。また、左側は「NHK放送センター」で大規模な建て替えが工事が行われており2036年に全体竣工する予定となっています。
2021年11月20日に「渋谷スカイ」から見た「原宿パークマンション」方面の眺めです。矢印を付けた場所に塔屋だけ見えました。矢印の右側のビルは「渋谷区役所」(地上15階、高さ70.46m)でこれよりも約30mほど高いタワーマンションが建設されることになります。
現地から撮影。「日本アムウェイ本社ビル」と「パークコート渋谷 ザ タワー」の間に「原宿パークマンション」があります。
この目の前には大規模な駐車場があるので将来は何かしらの再開発があるかもしれません。
このように「原宿パークマンション」は板状のマンションとなっています。
NHK前から撮影。建替え後のタワーマンションは地上24階、地下3階でマンションとしては地下が深いですが、軽く傾斜地となっているため地下1階が運用上は地上1階になるのかもしれません。
建て替えはどこのデベロッパーと手を組んだんでしょうね？軽く調べてみましたがわかりませんでした。
今後もこういったマンションからタワーマンションへの建て替えは色々と出てきそうですね。
ところで建築計画のお知らせからしても「原宿パークマンション」は「原宿パーク・マンション」と点を入れるのが正しい表記のようですね。ただググると点なし表記が一般的なようなので点なし表記にしています。
■物件概要■
名称：(仮称)原宿パーク・マンション建替計画
住所：東京都渋谷区宇田川町29番4、29番16、29番21
用途：共同住宅、店舗
階数：地上24階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.29m（最高高さ99.29m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,908.51��
建築面積：1,037.50��
延床面積：22,808.22��
建築主：原宿・パークマンション管理組合法人
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：未定
工期：2024年9月1日着工〜2028年3月31日竣工予定
