完成イメージ[出典：三菱地所]
三菱地所とTBSホールディングスより「赤坂二・六丁目地区」における開発計画が国家戦略特別区域計画における国家戦略都市計画建築物等整備事業として、内閣総理大臣による認定を受け、11月15日に都市計画が告示されと発表がありました。
「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」は東京地下（東京メトロ）が進める「えき・まち連携プロジェクト」の対象であり、東京メトロ千代田線「赤坂」駅と連携して、駅・まちを一体的につなぎ、開放性と賑わいを備えた空間の整備を実施するとのことです。
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年11月18日）
『赤坂二・六丁目地区』開発計画 国家戦略特別区域計画認定
開発計画に合わせ、東京メトロ赤坂駅で“駅・まち一体”の開発を実現
デベロッパー×総合メディア企業×鉄道事業者による、まちづくり×エンタメ×駅の取組が始動 (PDF 1,384KB)
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
今年の5月14日にTBSホールディングスより赤坂エンタテインメント・シティ計画として発表されたニュースリリースに掲載されていた完成予想図です。中央に描かれている東街区は地上41階、地下4階、高さ約230m、延床面積約17万�屐△修留βΔ寮廠攻茲話肋�19階、地下3階、高さ約110m、延床面積約4万�屬竜�模で赤坂駅周辺では最も高い超高層ビルとなります。今年の4月9日に公開された環境影響評価書案では東街区が地上44階、高さ約240m、約17万9000�屐∪廠攻茲�地上23階、高さ約120m、約4万2000�屬任靴燭�少々規模縮小となっています。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
東街区のフロア構成は低層部に商業施設とインキュベーション施設、そして7〜40階がオフィスフロアとなります。インキュベーション施設はスタートアップ企業やクリエイターの育成・交流機能を持った施設となります。デモスペースも整備され、新たな技術や作品を展示・実装し、実証実験や情報発信をすることも可能になるとのことです。
西街区のフロア構成は1〜6階が劇場・ホール(約11,000��)、そして7〜18階がホテル(約12,000��)となります。外国人を含む観光・ビジネス客、エンタテインメント産業関係者等に対し、短期及び中長期滞在の場を提供するとのことなのでサービスアパートメントも入るかもしれません。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地下2階〜地上にかけては、駅とまちの境界を感じさせない駅前空間や賑わい・交流の場となる広場（合計約4,900�屐砲寮鞍�を行い、東京メトロ赤坂駅から連続した空間で地上まで移動できるようにし、広場ではイベント開催やオープンカフェの設置等により、駅からまちの賑わいを感じられる環境整備を目指すとのことです。
また、空港リムジンバスや観光周遊バスを受け入れられるバス乗降場を整備し、アクセス性や周辺エリアとの回遊性を高める交通機能の整備も行われます。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
赤坂駅改札内から見た計画地のイメージです。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
こちらは逆に地上から地下方面を見たときのイメージです。
周辺地図[出典：三菱地所]
場所は赤坂駅改札の目の前で駅直結となります。周辺には「TBS放送センター」や「赤坂Bizタワー」などTBSが所有する物件が多数あり、放送は副業で本業が不動産屋とも言われています。
位置図(詳細)[出典：東京都]
建設地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)、そして解体中のホテル「インソムニア赤坂」がある場所となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面です。写真中央の赤い網掛けをしたビルが「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
六本木ヒルズの屋上スカイデッキから見た「国際新赤坂ビル東館」と「国際新赤坂ビル西館」です。
現地で撮影した「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)です。赤い鉄塔の先が高さ140m部分となるようです。
元々こういった地下空間がありますが、これがもっとグレードアップした空間が整備されます。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。安藤ハザマの本社も入るビルですが、ここの施工に関わるかどうかは不明です。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
用途：業務、店舗、産業支援(インキュベーション)施設等
階数：地上41階、塔屋1階、地下4階
高さ：約230m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約170,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上19階、塔屋1階、地下3階
高さ：約110m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約40,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
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