豊洲市場の隣に開業した「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。ゆりかもめ「市場前」駅や豊洲市場と直結のオフィスビルで建築主、設計者、施工者が全て清水建設の物件となっています。左後ろのビルもオール清水建設の物件で、共立メンテナンスが運営するホテル「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)となります。両棟合わせた街区全体の名称は「ミチノテラス豊洲」です。
基本的にどの面もだいたい同じようなデザインとなっていますが東角には吹き抜けの空間があります。撮影時には空きスペースにキッチンカーが2台きていましたが、またテナント企業の入居が始まったばかりで人は少なく閑散としていました。
フロア構成は1階が店舗・駐車場・交通広場、2階が店舗・オフィスエントランスホール・広場状デッキ、3〜11階がオフィススペース、12階が屋上庭園となっています。
7階平面図[出典：清水建設]
7階の平面図です。102.4mx76.8mのサイズで4つのエリアを合わせると1982坪という凄まじく広いオフィスフロアとなります。また、それぞれのエリアにバルコニーが設置されるのも特徴的です。
屋上庭園完成予想CG[出典：清水建設]
テナント用共用施設の屋上庭園の完成予想図です。
屋上庭園からの眺望完成予想CG[出典：清水建設]
その屋上庭園からはレインボーブリッジや東京タワーも眺められる場所となります。
「ミチノテラス豊洲」の1、2階のフロア案内図です。左の「ラビスタ東京ベイ」はまだ工事中で店舗エリアは開業していませんが、右の「メブクス豊洲」は開業したにも関わらず店舗エリアで埋まっているのは1カ所だけでした。
ゆりかもめ「市場前」駅側から見た2階部分です。
店舗部分はこの通り空き状態でした。
入居店舗は決まっていてまだオープンしていないだけなのか…そもそも完全な空き店舗なのか…
どちらの状態なのかはわかりませんが空き店舗が並ぶ光景はちょっと寂しいものがありました。
「ラビスタ東京ベイ」側から見た2階部分です。右が店舗スペースで左がオフィスのエントランスホールです。
エントランスホールまでは一般の人も入ることができますが、ここから先のエレベーターはセキュリティゲートがあるので入れません。
ベンチではないタイプの椅子？がところどころあるエントランスホールとなっていました。
そしてこのエントランスホールは吹き抜けになっており見上げるとこんな感じです。
真上を見た様子です。こんな吹き抜けを見たのは初めてで「メブクス豊洲」で一番特徴的な部分です。
エントランスホールの豊洲駅側です。
ここに来る人のほとんどがゆりかもめの「市場前」駅から来ると思うので、こちらの豊洲駅側のスペースは使われることはほとんどなさそうに思えました。
「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」の間にある広場状デッキの「ミチノテラス」です。
ベンチのあるかなり広々としたスペースとなっていました。
今はまだ人が少ないですが入居企業が増えればお昼休みなどには賑わいそうな場所です。
屋根付きの通路があるので雨の日でも駅から傘を差さずに隣の「ラビスタ東京ベイ」まで行けるようになっています。
「ミチノテラス」から見上げた「メブクス豊洲」です。
こういった凹んだ部分など特徴的なデザインが多々あるオフィスビルとなっています。
この斜めの柱も特徴的なデザインの一つです。
「ミチノテラス」から見た「ラビスタ東京ベイ」の2階部分です。見た感じだとロビーはエレベータで最上階に行ったところにありそうです。
2階部分を突き抜けると晴海運河側まで行くことができるようになっています。
目の前には階段(右下に辛うじて写っている場所)とスロープがあり護岸まで行けるようになっています。
そして目の前にある「豊洲大橋」にも接続するデッキが建設中でした。
その豊洲大橋から見た「ラビスタ東京ベイ」です。こちら側の部屋は目の前には遮る建物はないので開けた視界が広がります。高層階にはバルコニーがあるようにも見えました。
「市場前」駅前の交差点に架かる歩道橋から撮影。2022年4月15日オープンで2021年11月18日には予約開始予定となっています。
総客室数は582室で最上階には天然温泉眺望大浴場も配置されます。
メブクス豊洲の建築計画のお知らせは撤去済みですが「ラビスタ東京ベイ」は建設中のため建築計画のお知らせがまだ設置されています。
隣には旅館業営業計画のお知らせも設置されていました。名称が仮称となっていますが「ラビスタ東京ベイ」に決定しています。
■物件概要（メブクス豊洲）■
名称：メブクス豊洲
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目4番34号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、塔屋1階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42��
建築面積：9,190.59��
延床面積：87,395.16��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年4月着工〜2021年8月竣工
■物件概要（ラビスタ東京ベイ）■
名称：ラビスタ東京ベイ
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目4番40号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35��
建築面積：4,904.43��
延床面積：32,293.01��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工〜2022年3月下旬竣工予定
開業：2022年4月15日予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
