外観完成予想CG[出典：公式HP]
池袋駅徒歩圏の新規タワーマンション「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)の公式HPがオープンしました！売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社ですが東京建物の「Brillia」を冠にした分譲のタワーマンションとなっています。
目の前に緑地が広がっていますがこれは隣接する「祥雲寺」の敷地です。そのため西側は開けた視界が広がることになります。
▼ブリリアタワー 池袋 West公式HP
https://ikenishi.brillia.com/
外観完成予想CG[出典：公式HP]
池袋駅側は最近よく見かけるようになった曲線のあるうねったデザインとなっています。ただ、プレミアムフロアだと思いますが最上部の2層は急に角ばったデザインに変わります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
外から見たエントランス部分の完成予想図です。見た感じは派手さのない落ち着いた感じに見えます。
間取りBタイプ[出典：公式HP]
販売開始は2022年4月下旬予定のため販売価格等は全くわかりませんが、公式HPに掲載されている間取りをいくつか紹介しておきます。これはBタイプの1LDK+WIC+TR、専有面積45.43�屬良�屋です。全戸に玄関前宅配ボックスとトランクルームが設置されるとのことです。アルコープもしっかりとあるので
間取りMタイプ[出典：公式HP]
3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積78.07�屬�Mタイプの角部屋です。
間取りTタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランとなる3LDK+3WIC+SIC+N+TR、専有面積103.72�屬�Tタイプの部屋です。特に記載はありませんが完成予想図を見た感じだと最上部の2層がプレミアムプランとなっていそうです。
位置図[出典：公式HP]
建設地は池袋駅の西口を出てアゼリア通りを要町駅方面に行った場所で、最寄り駅としては東京メトロ有楽町線「要町」駅の方が近く徒歩3分の距離となっています。また、池袋駅の出入口までは徒歩5分の距離ですが、そこから距離があるのでJR「池袋」駅までは徒歩10分となります。
「サンシャイン60」の展望室から見た池袋駅方面です。
その中で「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)にズームです。その右側の矢印を入れた場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。
赤い網掛けをした場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地で敷地は少ししか見えていませんが、
眺望[出典：公式HP]
公式HPに掲載されている眺望写真です。右端の「ザ・タワー・グランディア」は目の前ではありませんが、都心方面の眺望では割と気になる存在となりそうです。
2021年2月27日に「要町」駅側から撮影した「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。「光文社ビル」跡地が建設地です。
撮影時は前田建設工業によって地下部の解体工事が行われていました。現在は既に着工しておりそのまま前田建設工業が施工者となっています。
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して載せています。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー 池袋 West
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
用途：共同住宅
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.8m(最高高さ105.00m)
敷地面積：3,691.63��
建築面積：2,127.25��
延床面積：20,866.81��
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定
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