西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

 住友不動産による西新宿の再開発「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。青梅街道に十二社通りが接続する成子坂下交差点から8月28日に撮影。角地では地上33階、高さ151.40mとなるA棟の鉄骨が組まれ始めています。重なってかわりにくいですがA棟の背後では地上35階、最高高さ124.59mとなるB棟も建設中です。

 左端は同じ十二社通り沿いに建つ「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。こうして見ると60階はかなりの高さがありますね。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

 十二社通り沿いのB棟側から撮影。正確なフロア構成は不明ですが下半分がオフィスフロア、上半分がSOHO住宅となります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

 青梅街道に戻ってもう1枚。横幅は約73mあり結構横幅のある超高層ビルとなります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

 西新宿の超高層ビル群では北西端に位置しており、この位置で超高層ビル群が途切れることになります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

 西側を流れる神田川沿いから撮影。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

 今はまだプレハブ事務所がちょっと邪魔ですが年末には気にならない高さまで成長していそうです。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟

 B棟です。こちらは総戸数404戸(ワンルーム36戸)でSOHO向けマンションも含むタワーマンションとなります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟

 こちらも年末にはタワーマンションとわかる高さまで成長しているかと思います。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

 「ザ・パークハウス西新宿タワー60」前から撮影。右端は「N.Y.T.アトラスタワー西新宿」(地上28階、最高高さ105m)です。「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」はA棟が高さ151.40m、B棟が最高高さ124.59mで両棟ともそれよりも高くなります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟

 十二社通り沿いから撮影。同じ通り沿いでは「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ144.78m)の建設もこれから始まるので十二社通りは両側に超高層が建ち並ぶ通りとなります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 イメージパース
イメージパース[出典:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

 「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。右が地上33階、高さ151.40mのA棟、左が地上35階、最高高さ124.59mのB棟です。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟 完成予想図
完成予想図[出典:住友不動産]

 住友不動産のHPに「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」として掲載されているA棟です。ガラスカーテンウォールの超高層ビルとなります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟 完成予想図
完成予想図[出典:住友不動産]

 完成予想図を見る限りではオフィスフロアとSOHOフロアの境目はわかりません。最上階は外に柱があるデザインとなります。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟 完成予想図
完成予想図[出典:住友不動産]

 青梅街道沿いの低層部です。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟 完成予想図
完成予想図[出典:住友不動産]

 十二社通り沿いの低層部です。低層部は商業施設が入る予定となっています。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟 基準階平面図
基準階平面図[出典:住友不動産]

 オフィスフロアの14〜17階の基準階平面図です。オフィスフロアは599.31坪(1,981.17屐砲量誼豢間となり、B棟とお見合いとなる箇所にはエレベーターなどを配置し、壁際には窓も設置せずにB棟に配慮した形となっています。



(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 配置図
配置図[出典:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

 配置図です。神田川側にいは親水公園が整備され、B地区の周囲にはグルっと一周できる道路も整備されます。C地区には権利者向けの小規模ビルが配置されますが一部ビルは既に完成しています。



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 A棟■
計画名:(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
総戸数:92戸(賃貸)
階数:地上33階、地下2階
高さ:151.40m
構造:鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:マットスラブ工法
敷地面積:7,980.01
建築面積:4,121.14
延床面積:90,012.09
建築主:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者:大成・五洋建設共同企業体(A棟)
工期:2019年5月下旬着工〜2023年3月下旬竣工予定



西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟 建築計画のお知らせ

 B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 B棟■
計画名:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:404戸(ワンルーム36戸)
階数:地上35階、地下2階
高さ:124.59m(最高高さ131.57m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:マットスラブ工法
敷地面積:4,267.00
建築面積:2,072.25
延床面積:44,555.42
建築主:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者:大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期:2019年6月下旬着工〜2023年3月下旬竣工予定