新橋６丁目で積水ハウスによって建設中のタワーマンション「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)です。
竣工予定は8月31日で外観もほぼ完成していますが、積水ハウスのサイトを見てもまだこの物件の情報は見当たりません。東京都の建築物環境計画制度で情報を見ると総戸数124戸の賃貸マンションとなっています。このまま変わらず積水ハウスの賃貸マンションになるならばプライムメゾンシリーズになると思います。
場所は都営三田線「御成門」駅の北東側へ徒歩4，5分でしょうか。四方が道路に囲まれた場所ですが、この道路がマンションに面した道路では一番広い道となります。大阪だとこれくらいの道路沿いにタワーマンションが建っていたりもしますが、関東ではこういった細い道路沿いに超高層はかなり珍しいです。
このように角部屋でも部屋の窓は一方向(東西)にしかありません。たまにこういったタワーマンションがありますがコスト削減なんですかね。
東側です。高層階ならば汐留の超高層ビル群が見える方向となります。
南東角です。この角の窓はエレベーターホールか階段部分かと思います。
外構部分です。用途に保育所があるので中央がその部分かと思います。
外構工事が始まれば完成まではもうすぐです。
今月中にはマンション名などが判明するのかなと思っています。
ところでこれは6月20日に東京タワーのトップデッキから撮影した汐留方面の眺めです。中央下の超高層ビルは「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)です。
この背後にチラッと見えているのが「(仮称)港区新橋6丁目計画」です。つまりほとんどのフロアでちょうどこのビルに東京タワーが隠れて見えないということになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：(仮称)港区新橋６丁目計画
所在地：東京都港区新橋６丁目11
用途：共同住宅・保育所
総戸数：124戸（賃貸）
階数：地上27階
高さ：87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積：952.24��
建築面積：402.49��
延床面積：10,443.83��
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
建築主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定
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