(仮称)東五反田二丁目計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:品川区]

 大崎で計画されている「(仮称)東五反田二丁目計画」(地上14階、高さ100m)の完成予想図です。本日、1本目のブログに載せた「住友不動産大崎ツインビル東館」(地上19階、高さ90m)のすぐ近くのため、ここが「住友不動産大崎ツインビル西館」になるものと思われます。

 それにしても14階で高さ100m。完成予想図を見ると19階くらいありそうに見えるので実は誤記だったりしないんですかね?本当に14階建てだとフロアの区切りがどこになるのかよくわかりません。もうちょっと情報待ちです。
→近隣への説明会情報を頂きました。1,2階部分は近隣の避難所も兼ねており階高をかなり取ってあり、高層3フロアくらいは機械室とのことで14階建てで間違いないそうです。ただ、その機械室の高さは低くなる可能性があるとのことでした。東館に合わせて高さ90mくらいになるのかもしれないですね。

▼品川区:建設委員会(2021年2月24日)
(仮称)東五反田二丁目計画
事業者による近隣説明会の開催について




(仮称)東五反田二丁目計画
配置イメージ[出典:品川区]

 建設予定地は「ソニー 御殿山5号館」の跡地で東西に横長の敷地となっており、建設されるビルも板状となります。



(仮称)東五反田二丁目計画
位置図[出典:品川区]

 敷地の北東側の「(仮称)北品川5丁目計画」が「住友不動産大崎ツインビル東館」となるため、ここが「住友不動産大崎ツインビル西館」になる可能性が高いです。



(仮称)東五反田二丁目計画

 現地の様子です。左が「住友不動産大崎ツインビル東館」で、右の白い低層のビルが「ソニー 御殿山5号館」です。

 その背後は「パークシティ大崎 ザ タワー」(地上40階、高さ141.39m)ですが、斜め前に板状の高さ100mのオフィスのため、中層階あたりまでは眺望に影響が出そうです。



(仮称)東五反田二丁目計画

 「ソニー 御殿山5号館」です。現地には建築物等の解体等の作業に関するお知らせが設置されており、2021年8月18日まで特定粉じん排出等の作業が行われるようでした。



(仮称)東五反田二丁目計画

 ビル本体の解体工事のお知らせは見つけることができませんでしたが、仮囲いには住友不動産によるビル建設予定地の看板がありました。



(仮称)東五反田二丁目計画 解体作業のお知らせ

 建築物等の解体等の作業に関するお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産大崎ツインビル西館?
仮称:(仮称)東五反田二丁目計画
計画名:(仮称)北品川5丁目計画
所在地:東京都品川区東五反田二丁目22-6
用途:事務所
階数:地上14階、地下2階
高さ:100m
敷地面積:約4,900
延床面積:約31,300
事業者:住友不動産