プラウドタワー目黒MARC
外観完成予想図[出典：公式HP]
目黒と五反田の間で建設中のタワーマンション「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)の完成予想図です。公式HPが開設されマンション名と詳細なデザインがわかるようになりました。
同タワーマンションの売主は野村不動産とジェイアール東日本都市開発で総戸数は301戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.04�屐�156.60�屬箸覆辰討い泙后�2021年12月上旬から販売開始予定で、入居時期は2023年10月下旬で予定されています。
▼プラウドタワー目黒MARC：公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プラウドタワー目黒MARC」は「MEGURO MARC（メグロマーク）」内の分譲住宅棟で、同街区には他に賃貸住宅棟とオフィス棟があり3つの建物で構成されています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
東側から見た完成予想図です。左がジェイアール東日本都市開発による賃貸住宅棟で地上24階、高さ85.32mの規模となります。
敷地配置図[出典：公式HP]
配置図です。図の右上に道路が描かれていますがその道路に沿って山手線などJRの線路が通っており、図の左上に行くと目黒駅、右下に行くと五反田駅があります。
分譲住宅棟は敷地式の南西側、オフィス棟は東側、賃貸住宅棟は北側に配置されます。3棟の中心には中庭が設置されるなどゆとりある配置となっています。「プラウドタワー目黒MARC」の敷地だけで見ると空地率は約82%となります。賃貸住宅棟やオフィス棟の敷地とも一体となるのでさらに空地は広がります。
眺望合成外観完成予想図[出典：公式HP]
眺望と合成した完成予想図です。この東京都心の超高層ビル群が広がる景色は北側となるので、もし自分がお金を気にせずに住むことができるなら北角を選びます。ただ、世の中には日当たり重視の人も多いので人気は分かれるんでしょうね。
28階フロア概念図[出典：公式HP]
28階の平面図です。最近のタワマンでは標準装備になりつつある各階ゴミ置き場、各階防災倉庫はもちろん、同マンションには各階食配スペースがあり提携配達業者がインターネットで注文した食材等を同スペースまで届けてくれるようになります。
共用施設は2階にテレワークスペースにも使えるラウンジ、英会話や家庭教師などプライベートな習い事にも使えるスタディラウンジ、パーソナルトレーニングも可能なフィットネス、そして20階にはスカイラウンジとゲストルームが設置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
中庭から見上げた完成予想図です。右奥に薄っすら描かれているのは「ドレッセ目黒インプレスタワー」(地上23階、高さ69.95m)です。
中庭完成予想図[出典：公式HP]
中庭の完成予想図です。円卓が連なる場所となります。
中庭完成予想図[出典：公式HP]
オフィスビルが街区内にあるので平日のお昼はわかりませんが、結構な数の円卓が設置されるので普段は争奪戦にはならずに使えそうです。
フロントグリーン完成予想図[出典：公式HP]
駅からのアクセスでは賃貸住宅棟とオフィス棟の間を通ることになると思いますが、そこにはフロントグリーンとして緑道が整備されます。
リニアグリーン完成予想図[出典：公式HP]
「MEGURO MARC（メグロマーク）」は傾斜地で南側は結構な高低差があります。その敷地南側はリニアグリーンとして多様な樹々草花が彩る緑地帯が整備されます。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
約60mのアプローチのあるエントランスです。駅からのアクセスは先ほどのフロントグリーンを通ると思うので、こちらは目黒川側に行ったときや車で出掛けたときのアプローチとなりそうです。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
別角度からもう1枚。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールです。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せが見える作りとなっているので車庫から車が出て来るのを待つのを想定していそうです。
昨日、7月18日に現地で撮影した「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)の建設地です。奥に見えるのはオフィス棟です。この辺りがエントランスアプローチの出入口となります。
坂の下から撮影。コンクリートの擁壁が目立ちます。
この高い擁壁には階段等は設置されないのでここから上に行く場合は、道路の先にあるビル右側に階段があるのでそこを使う必要があります。。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー目黒MARC
計画名称：(仮称)西五反田3丁目プロジェクト C棟
所在地：東京都品川区西五反田三丁目247番18,249番1
用途：共同住宅、物販店舗、事務所
総戸数：301戸
階数：地上32階、地下1階
高さ：126.5m（最高高さ128.7m）
構造：RC造、SRC造、免震構造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：7,711.42��
建築面積：1,357.54��
延べ面積：36,708.76��
建築主：野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設計者：竹中工務店
施行者：竹中工務店
工期：2020年9月23日着工〜2023年11月30日竣工予定
MEGURO MARC 賃貸住宅棟
ジェイアール東日本都市開発による賃貸のタワーマンションとなる「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」(地上24階、高さ85.32m、延床面積18,567.57��)です。こちらはタワークレーンが1基設置され地上部の建設が始まっています。
手前にもコンクリートが見えていますが、この辺りには低層の建物が飛び出します。用途に保育所があるのでここが保育所になるのかもしれません。
建築計画のお知らせです。プラウドタワー目黒MARCよりも1年近く早く完成します。
■物件概要(賃貸住宅棟棟)■
名称：MEGURO MARC 賃貸住宅棟
計画名称：(仮称)西五反田3丁目プロジェクト B棟
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1,249番10
用途：共同住宅、保育所
総戸数：194戸
階数：地上24階、地下2階
高さ：85.32m
構造：RC造、S造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：3,853.14��
建築面積：1,526.75��
延床面積：18,567.57��
建築主：ジェイアール東日本都市開発
設計者：竹中工務店
施行者：竹中工務店
工期：2020年7月31日着工〜2022年10月31日竣工予定
JR目黒MARCビル
オフィス棟の「JR目黒MARCビル」(地上13階、高さ69.27m)です。既に上棟しており来年3月31日に竣工予定となっています。
五反田側から撮影。場所は目黒駅と五反田駅の中間くらいで、地図を見てもほぼ同じくらいの距離に見えます。
目黒川側の坂の下から撮影。
目黒駅側の「JR東急目黒ビル ミニパーク」から撮影。この景色に賃貸住宅棟と「プラウドタワー目黒MARC」が加わるのでこの超高層ビル群がもっと賑やかになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：JR目黒MARCビル
計画名称：(仮称)西五反田3丁目プロジェクト A棟
所在地：東京都品川区西五反田三丁目175番1,249番1,249番2,249番17
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上13階、地下1階
高さ：69.27m
構造：S造、SRC造、RC像
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,786.48��
建築面積：3,010.33��
延床面積：38,710.38��
建築主：ジェイアール東日本ビルディング
設計者：日建設計
施行者：西五反田3丁目プロジェクトA棟新築工事共同企業体(竹中工務店・鉄建建設JV)
工期：2020年5月15日着工〜2022年3月31日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
