亀戸で建設中のタワーマンション「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)です。第四期の販売概要が発表され坪単価が400万超えが多数あり第一期と比べると随分と値上がりしていて話題となっています。
第四期の販売戸数は69戸で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は39.82�屐�100.13�屐�販売価格は4998万円〜1億5698万円となっています。16年ほどこのブログを続けているので分譲タワマンの相場も何となく見てきていますが随分と高くなりましたね。あの頃買っていればと思うこともありますが当時の給料を思い返すと買えていません(^^;)
「プラウドタワー亀戸クロス」が強気の値付けなのは亀戸駅にも近く、そして何より大型ショッピングモールと直結というところでしょうか。建設地は大型ショッピングモールの「サンストリート亀戸」の跡地です。
敷地の西側に2棟の板状のタワマンが南北に並んでいます。亀戸駅に近い側がゲートタワー、遠い側がブライトタワーで両棟とも上棟しています。
大型ショッピングモールの建設も着々と進んでいます。100店舗超で2022年夏の開業予定です。
裏側は一部外壁が見えるようになってきています。
近くの歩道橋から撮影。一時期は60階建てツインタワーという話もありましたが、結局は今の25階建てマンションと大型ショッピングモールになっています。60階建てツインタワーを見てみたかったです。
ブライトタワーにズームです。上棟済みということがわかります。
ゲートタワーにズームです。タワマンでルーフバルコニーがある部屋は憧れます。
敷地奥に入ったとこから見たブライトタワーです。
ショッピングモールがあるのでゲートタワーはちょっとしか見えません。
敷地奥側のショッピングモールの外観です。はっきりとは覚えていませんが「サンストリート亀戸」の外観もこんな感じだったような気がします。
亀戸駅から一番遠い南東角地では「江東区立第二亀戸小学校」の増築工事が行われています。「プラウドタワー亀戸クロス」の総戸数は934戸もあり、小学生も大幅に増えることから敷地内に増築となったんですかね。
小学校の増築部分越しに見た「プラウドタワー亀戸クロス」です。
近付いて撮影。板状のタワマンは横幅との比率であまり高く見えませんが、ここから見上げると高さを感じます。
「プラウドタワー亀戸クロス」の4階から直接ショッピングモールに行けるようにもなります。
南西側から撮影。
西側には亀戸緑道公園があり北側に行くと亀戸駅があります。南側に行くと徒歩10分程度で都営新宿線「西大島」駅がありますが公式HPでは亀戸駅のみ最寄り駅扱いとなっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
亀戸駅側から見た「プラウドタワー亀戸クロス」と大型ショッピングモールのの完成予想図です。自宅から行ける場所にあるのでショッピングモールのオープンは楽しみにしています。
空の間完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として22階に設置されるラウンジ「空の間」の完成予想図です。
空の間完成予想CG[出典：公式HP]
東京スカイツリービューのラウンジとなります。
ゲストスイート空 完成予想CG[出典：公式HP]
同じ22階にはゲストスイート「空」も配置されます。和をモチーフとした空間となります。
横丁エリア完成予想CG[出典：公式HP]
ショッピングモールと「プラウドタワー亀戸クロス」の低層部です。敷地が一体となっているので買い物をしてそのままマンションに帰る人はちょっとした優越感がありそうです。
芝生エリア完成予想CG[出典：公式HP]
敷地内には芝生エリアもありイベントに使えるステージも整備されます。サンストリート亀戸時代にもステージがありPerfumeが無料ライブをしていたことからPerfumeの聖地とも言われていましたが、今度は隣がマンションのためライブイベントが行われるかは不明です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要(住宅棟)■
名称：プラウドタワー亀戸クロス
仮称：(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地：東京都江東区亀戸６丁目31番1他(地番)
用途：共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数：934戸（ブライトタワー482戸、ゲートタワー452戸）
階数：地上25階、地下2階
高さ：81.72m(最高高さ83.42m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：22,989.26��
建築面積：2,214.85��(ゲートタワー)、2,570.61��(ブライトタワー)、9,797.37�屐幣Χ氾錙�
延床面積：42,557.83��(ゲートタワー)、54,406.50��(ブライトタワー)、58,256.92�屐幣Χ氾錙�
建築主：野村不動産
売主：野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者：前田建設工業
施工者；前田建設工業
工期：2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定
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