完成予想図[出典：横浜市]
横浜の「みなとみらい21中央地区52街区」の事業予定者が大和ハウス工業と光優の2社に決定し、高さ171.35mの超高層ビルが建設されることが発表されました。
敷地は国有地と市有地に分かれており、両敷地併せた敷地面積は11,818.44�屬濃塒�地側に地上28階、塔屋3階、地下1階、高さ171.35m、延床面積110,142�屬猟狭眩悒�フィスビル、国有地側に2階建てのゲームアートミュージアムが建設される計画です。今後のスケジュールは2023年1月に本体工事着工、2026年6月竣工、2026年7月までに共用開始予定となっています。
完成予想図を見ると塔屋で高さを稼いでいるので、着工までにこの部分が削られて多少低くなる可能性はありそうです。
▼横浜市：52街区（2021年6月）
みなとみらい21中央地区52街区の事業予定者を決定しました
完成予想図[出典：横浜市]
みなとみらいの北側を東西に貫くキング軸から海側を見た完成予想図です。奥には「高島中央公園」があり、そのまま真っすぐ進むと臨港パークまで行けるようになります。
また左手前の「横浜グランゲート」(地上18階、高さ98.5m)と右手前の「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発事業」とはペデストリアンデッキで接続される計画となっているようです。地上レベルでも行き来できるようになるようなので、敷地の境目をあまり感じない一体となった街となりそうです。
完成予想図[出典：横浜市]
左が国有地側で1、2階にゲームアートミュージアムと店舗が入る施設が建設されます。具体的にどのような施設になるのかは不明ですが、事業予定者の光優はゲーム会社のコーエーテクモの親会社のようなのでしっかりと遊べる施設になりそうです。また、その隣には大規模な広場も整備されるようです。
また、右の市有地側は1階が店舗、駐車場、2、3階がイノベーションプラットホーム等、4〜28階がオフィスフロアとなります。また、両棟の地下1階には地域冷暖房プラントも整備される計画となっています。
位置図[出典：横浜市]
場所はみなとみらい線「新高島」駅のすぐ近くで「みなとみらい」駅やJR「横浜」駅からも徒歩圏に位置しています。市有地と国有地がありますが両方の敷地を使った再開発となります。
2019年1月にセスナから撮影したみなとみらいの超高層ビル群です。矢印を入れたあたりが「みなとみらい21中央地区52街区」です。
別角度からもう1枚。「みなとみらい21中央地区52街区」の計画地に赤い網掛けをしました。周辺には空き地が目立っていますが左側では「Kアリーナプロジェクト」(地上28階、高さ99.87m)、すぐ下では「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発事業」(地上30階、高さ約158mと地上16階、高さ約90m）が建設中です。
2020年10月に今は封鎖されている歩道橋から撮影した「みなとみらい21中央地区52街区」方面です。左奥が地上28階、高さ171.35mの建設地予定地で、その右側がゲームアートミュージアムと広場の建設予定地です。
奥にみなとみらいのタワーマンション群がありますが、その間には「高島中央公園」があるのでオフィスから部屋を覗かれる心配はありません。
最後は2021年4月に「横浜ランドマークタワー」から撮影したみなとみらいの超高層ビル群です。建設地は矢印を入れたドコモの鉄塔の背後あたりのため、ここからはキレイにビル全体を見ることはできなさそうです。
■物件概要■
街区名：みなとみらい21中央地区52街区
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目１番２ほか
用途：オフィス・ゲームアートミュージアム
階数：地上28階、塔屋3階、地下1階
高さ：171.35m
敷地面積：11,818.44��
延床面積：110,142��
建築主：大和ハウス工業、光優
工期：2019年11月6日着工〜2026年6月竣工予定、2026年7月供用開始予定
